Hiša - ŠIBENIK - 350.000 EUR

V samem srcu starega mestnega jedra Šibenika se nahaja ta avtentična dvojna kamnita hiša, rustikalne opreme in izrazitega dalmatinskega značaja. Gre za nepremičnino z izjemno zgodbo, arhitekturo in vzdušjem, ki združuje tradicijo, funkcionalnost in močan investicijski potencial. Skupna bruto površina znaša 267,73 m2, hiša pa se razprostira na več etaž: - pritličje s pripadajočim dvoriščem: 128,58 m2 - prvo nadstropje, razdeljeno na dve enoti: 102,19 m2 - drugo nadstropje: 36,96 m2 Del hiše je zgrajen iz betona in kamna, medtem ko je drugi del izveden v kamnu z lesenimi tlemi, s čimer je ohranjen izvirni mediteranski duh prostora. Streha, fasada, notranja izolacija, stene in celotne instalacije so bile obnovljene leta 2006, v skladu s konservatorskimi pravili urejanja starega mestnega jedra. Nepremičnina trenutno razpolaga s 5 spalnicami in 4 kopalnicami. Ena soba ima svojo manjšo kuhinjo in izhod na teraso, medtem ko so tri sobe popolnoma opremljene in funkcionalne. Preostali dve sobi zahtevata popolno obnovo, kar prihodnjemu lastniku omogoča, da prostor prilagodi svojim željam in konceptu. Sredinski del hiše predstavlja kuhinja z jedilnico, iz katere je izhod v ograjeno dvorišče z zunanjim kaminom in vinsko kletjo, obdano s kamnom, lesom in avtohtonim dalmatinskim rastlinjem. Ta intimni zunanji prostor ustvarja idealno vzdušje za sprostitev, druženje in bivanje na prostem, redko privilegij znotraj starega mestnega jedra. Gretje in hlajenje sta urejena preko klimatskih naprav, dodatno možnost ogrevanja pa nudi kurjenje na drva ob obstoječem dimniku. Zahvaljujoč izjemni lokaciji, razporeditvi prostorov in značaju objekta ta nepremičnina predstavlja vrhunski potencial za turistično investicijo, bodisi v obliki butičnega nastanitvenega objekta, apartmajev ali manjšega hostla, prav tako pa je primerna za prijetno celoleto bivanje. Nahaja se v neposredni bližini vseh vsebin starega mestnega jedra, kulturnih znamenitosti, restavracij, marin in morja, v mestu z neprekinjeno rastjo turističnega povpraševanja. Dokumentacija je urejena, lastništvo čisto, izvedene so bile nove meritve in pridobljena vsa potrebna dovoljenja. Odlična priložnost za vlaganje v nepremičnino na eni izmed najbolj atraktivnih in iskanih lokacij v Šibeniku.

ID: 1254420