Hiša - ŠEGOTIĆI - 468.000 EUR

Avtentična hiša na prodaj, nahaja se v mirnem naselju v bližini Marčane, le 3 km od morja in urejenih plaž. Ta skrbno zgrajena nepremičnina iz leta 2018 uspešno združuje tradicionalno arhitekturo z modernim udobjem, kar ustvarja funkcionalen in estetsko prijeten prostor za bivanje ali turistični najem. Skupna bruto površina hiše je 110 m², neto bivalna površina pa približno 91 m². Nepremičnina se nahaja na urejenem zemljišču velikosti 650 m². Hiša je zgrajena leta 2018 in stoji na popolnoma ograjenem zemljišču z urejeno vrtno površino in zasebnim bazenom. Sestavljena je iz odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic (ena z lastno kopalnico), dodatne kopalnice, prostornega hodnika, shrambe in dveh pokritih teras ob bazenu. Celoten prostor je klimatiziran s tremi enotami, nepremičnina pa ima energetski certifikat razreda A. Razporeditev prostorov: vhodni prostor s prostornim hodnikom, ki povezuje vse sobe v hiši. Opremljen in prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico. Spalnica 1: udobna opremljena spalnica z lastno kopalnico. Spalnica 2: udobna opremljena spalnica. Kopalnice: dve prostorni opremljeni kopalnici z tušem. Shramba: velika shramba. Terase: dve pokriti terasi za uživanje na prostem. Zunanji prostor: Poseben poudarek je na skrbno urejenem zunanjem prostoru. Na zemljišču je bazen velik 30 m² s skimmerjem, zgrajen iz betona in obložen s kakovostnimi mozaiki. Elektrolizni sistem omogoča uporabo slane vode (brez potrebe po kloru), ogrevanje vode pa zagotavlja visoko učinkovita toplotna črpalka. Poleg bazena je sončna terasa s keramičnimi ploščicami, ležalniki in sončno prho. Vrt je urejen z avtomatskim sistemom za zalivanje trate. Kamniti rustikalni zid okoli zemljišča zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti. Jugozahodna orientacija stavbe omogoča sonce skozi ves dan. Nasproti pokrite terase v ograjenem delu zemljišča je rustikalna zunanja kuhinja z vsemi potrebnimi napravami in otroško igralo. Tehnične značilnosti in oprema: Energetski certifikat: A. Okna in vrata: aluminijasta drsna vrata na pokritih terasah, PVC okna, varnostna vhodna vrata, pametne električne rolete. Talne obloge: keramične ploščice po celotni notranjosti hiše. Popolnoma opremljena in opremljena notranjost in zunanjost ostajata kupcu. Stanje nepremičnine: takoj vseljivo, brez dodatnih vlaganj. Parkirišče: zagotovljeno parkirišče na zemljišču pred hišo. Lokacija in okolica: Nahaja se v majhnem in mirnem naselju v občini Marčana, nepremičnina ponuja mir in zasebnost ter je hkrati odlično povezana s primorskim območjem in mestnimi storitvami. V bližini so številne možnosti za rekreacijo: kolesarjenje, pohodništvo, jahanje, plavanje, potapljanje in morska dejavnost. Prva plaža je oddaljena le nekaj minut vožnje z avtomobilom (3 km). Zaključek: Ta privlačna hiša predstavlja odlično priložnost za celoletno bivanje, vikend oddih ali turistično naložbo. Kombinacija tradicionalne istrske arhitekture, popolne prenove, funkcionalne razporeditve in bližine morja naredi to nepremičnino dragoceno naložbo. Za dodatne informacije ali za dogovor o ogledu nas prosim kontaktirajte.

ID: 1209646