Poslovni prostor - ŠAPJANE - 990.000 EUR

***POSLOVNO-STANOVANJSKI OBJEKT***BIVŠA ZOBNA KLINIKA***RESTAVRACIJA***TURISTIČNE SOBE*** Nepremičnina je v bistvu poslovna stavba z dvoriščem in parkiriščem, ki tvori eno samo enoto. Stavba je sestavljena iz poslovnega prostora (zobozdravstvene ordinacije), ki se nahaja v kleti, restavracije s kuhinjo in vseh spremljajočih prostorov v pritličju, sobe in apartmaji pa so v prvem nadstropju. Dodatni sanitarni prostori se nahajajo v dvoriščni stavbi. Zagotovljen je neposreden dostop s ceste, zemljišče je rahlo nagnjeno in se nahaja v stanovanjskem območju. Po prostorski dokumentaciji je označeno kot pozidani del gradbenega območja naselja. Nepremičnina se razprostira čez tri nadstropja in ima površino 780,39 m2, sestavljena pa je iz stanovanj (9 sob v visokem podstrešju), restavracije v prvem nadstropju in praznih pisarn v pritličju, kjer je bila v prejšnjih letih zobna klinika. Klet ima površino 238,10 m2 in vsebuje 8 sob, idealnih za zdravstveno nego, lepotne storitve ali ordinacije. Na voljo sta tudi kuhinja in 2 ločeni stranišči (moški in ženski). Prostor je klimatiziran, s pripadajočimi čakalnicami in hodniki. Neposreden vhod z ulice, dostop za osebe z invalidnostjo. Pritličje ima površino 349,34 m2 in vključuje gostinski del - restavracijo s kuhinjo po vseh gostinskih standardih, bar, sobo za goste in teraso. 1. nadstropje ima površino 192,95 m2 in vključuje sobe s kopalnico in stanovanje. Skupna površina zemljišča je 3.664,00 m2, vključno z velikim parkiriščem, ki zadostuje za približno 30 avtomobilov. Razporeditev prostorov: osem popolnoma opremljenih pisarn, boksi, CT soba, sterilizacija, obsežna inštalacija vodov in električnih instalacij, zunanje klimatske in ogrevalne enote, električne protivlomne rolete in alarmi ter kompletna strežniška infrastruktura. Pohištvo in vsa oprema sta bila odstranjena iz stavbe in se kot taka prodajata. Ustrezna dokumentacija vključuje uradno poročilo o cenitve nepremičnine. Ob stavbi je tudi prostorno parkirišče z možnostjo gradnje bencinske črpalke ali objekta podobne namembnosti. ***SPLOŠNE OPOMBE*** Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je osnova za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo ter za pobiranje provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v nepremičninah. Za vsa vprašanja se obrnite neposredno na posrednika na telefonsko številko +385 98 215 367 ali s povpraševanjem na povezavi oglasa. Poleg hrvaščine se lahko sporazumevamo tudi v angleščini, nemščini, ruščini ali italijanščini. Provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID: 1211005