Parcela - RUKAVAC - 190.000 EUR

OPATIJA, RUKAVAC - gradbena parcela 2560m2 Z LOKACIJSKIM DOVOLJENJEM!! za 3 objekte in čudovitim pogledom na morje Parcela se nahaja v mirnem, zelenem okolju v slepi ulici z minimalnim prometom in hrupom ter predstavlja idealno priložnost za realizacijo stanovanjskega projekta. Parcela se nahaja na mirnem koncu slepe ulice, v gradnji so tri počitniške hiše, medtem ko v neposredni bližini že uspešno obratuje stanovanjska hiša - kar je jasen pokazatelj vrednosti in privlačnosti lege. Za parcelo obstajajo idejne zasnove, pridobljeni so vsi potrebni pogoji za gradnjo, predloženi so projekti za pridobitev lokacijskih dovoljenj, kar še dodatno olajša nadaljevanje investicijskega razvoja. Za parcelo obstaja dokumentacija s potrebnimi podatki o urbanističnem načrtu in potrdili, da so projekti predloženi za pridobitev lokacijskega dovoljenja. Na parceli so predvidene tri sodobne stanovanjske stavbe, vsaka s tremi nadzemnimi in eno podzemno/poronsko etažo. Vsaka stavba vsebuje trisobna stanovanja z možnostjo preureditve v dva enosobna stanovanja na nadstropje, ki so že izvedena in načrtovana v projektu, kar omogoča fleksibilnost pri izvedbi in prodaji. Zgoraj omenjeni zaključeni projekti zagotavljajo maksimalno pozidanost na tej parceli, vendar ne omejujejo bodočega lastnika pri spreminjanju načrtov in ciljev, seveda jih je mogoče spreminjati in prilagajati glede na želje investitorja. Teren krasi odlična lega ob in nad cesto, je rahlo nagnjen in ponuja čudovit razgled na morje, Kvarnerski zaliv in otoke. Čisto in urejeno lastništvo. Ta nepremičnina je od morja oddaljena 2,8 km zračne črte oziroma 6 km z avtomobilom (približno 10 min). OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto ob Jadranskem morju, je znana turistična destinacija za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, ob vznožju gore Učka. Nepremičnine v Opatiji ponujajo neprecenljiv razgled na morje in okoliška otoka Krk in Cres. Opatijo obdajajo očarljiva mesteca s starimi hišami, ki se nahajajo v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija so sestavljene iz nepremičnin, ki izstopajo s svojo specifično arhitekturo in vilami, ki segajo v obdobje Habsburžanov. Široka izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija odlična turistična destinacija, ki jo sosednje države prepoznavajo kot odlično naložbeno izbiro. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, zasedenost nepremičnin za najem je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabilo tuje vlagatelje. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno s podpisom Pogodbe o posredovanju nepremičnin, da bi lastnika nepremičnine zaščitili pred obiski neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju nepremičnin. Ob ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju v prometu z nepremičninami, v kateri so navedeni naslednji podatki: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - višina agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupne dogovorjene kupnine. Agencijska provizija za najemnika znaša ena mesečna najemnina (+25 % DDV).

ID: 1258765