Hiša - ROVINJSKO SELO - 595.000 EUR

ISTRA, ROVINJSKO SELO - Vila na osami z garažo! 10 minut vožnje od Rovinja! Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in luksuzno družinsko hišo, ki se nahaja na mirni in tihi lokaciji, le pet minut vožnje od romantičnega centra Rovinja in le nekaj korakov od centra Rovinjskega Sela. Tisto, kar dela to hišo zanimivo, ni samo kvaliteta vseh opravljenih del in oprema, ampak tudi dejstvo, da je vse, kar potrebujete za varno, mirno, vsakdanje družinsko življenje le nekaj korakov stran od hiše. V istem naselju imate možnost okusiti nekatere lokalne dobrote v znanih restavracijah in gostilnah ter kupiti vse svoje potrebščine v manjših in večjih trgovinah ali na tržnici. Skratka, gre za ekskluzivno družinsko hišo, zgrajeno v modernem slogu z modernimi detajli in konstrukcijskimi rešitvami, kjer lahko svoj prosti čas vedno preživljate s svojimi najdražjimi na prostranem in zasebnem vrtu z bazenom, polnim sredozemskih rastlin. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša obsega skupno neto uporabno površino 212,49 m2 in je razdeljena na tri etaže. Hiša se nahaja na prostorni parceli velikosti 993 m2. Pritličje hiše sestavlja predprostor, ki nas sprejme in popelje v bivalni del. Ta del je zasnovan kot odprt prostor, ki vključuje udobno dnevno sobo, prostorno jedilnico, ki je dovolj velika za vso družino, in kuhinjo. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu hiše posebno, so steklene stene, ki omogočajo večji pretok dnevne svetlobe v prostor, kar poleg svetlosti prispeva tudi k občutku svežine in prostornosti celotnega prostora. Prav tako je skozi enake steklene stene lep pogled na urejen in zasebni vrt in bazen ter dostop do pokrite letne terase. Poleg tega sta v pritličju hiše strojnica in shramba ter kopalnica za goste, ki sta ločeni z avlo v nekoliko bolj zasebni del. Poleg vsega naštetega je tudi dostop do pritličja hiše iz garaže. *V prvem nadstropju vile se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vse spalnice pa imajo zaseben izhod na balkon, s katerega se ponuja čudovit pogled na zelenje, rahlo gričevnato pokrajino in preostali del vasi. * Podzemna garaža je zasnovana kot idealen prostor za vašega pločevinastega ljubljenčka. VRT: Hiša se nahaja na prostornem in udobnem vrtu v skupni izmeri 993m2. Dvorišče hiše je v celoti ograjeno in skrito očem, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Vrt je urejen v enakem sredozemskem stilu, s številnimi drevesi in sredozemskim rastlinjem. Osrednji del vrta zavzema udoben in prostoren bazen. Ob bazenu se poleg prostora za sončenje nahaja že omenjena pokrita letna terasa s sedežno garnituro, idealna za druženje s prijatelji in družino. Za vaše najmlajše vam ni treba skrbeti, saj je na dvorišču hiše dovolj zelenih površin, idealnih za brezskrbno igro in zabavo, za vaše pločevinaste ljubljenčke pa so na voljo skupno 4 parkirna mesta, od tega se 1 nahaja v garaži, ostala 3 pa so zunaj z možnostjo naknadnega nadkritja. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: Posebnost te hiše je njena lokacija, ki bistveno olajša bivanje v hiši, pri čemer moramo poudariti tudi kvaliteto vseh opravljenih del, kot tudi visoko stopnjo kakovosti vsakega materiala, ki je v hiši uporabljen. Ne smemo pozabiti izpostaviti dizajna hiše, ki ustreza najnovejšim in najvišjim standardom današnjega življenja, hkrati pa daje brezčasen občutek. * Vse stavbno pohištvo v hiši je PVC s troslojno zasteklitvijo * Uporabljena je bila visokokakovostna tehnična oprema enega najbolj cenjenih proizvajalcev na trgu * Ogrevanje v vili je zagotovljeno s klimatsko napravo v vseh prostorih, kot tudi s talnim gretjem (toplotna črpalka), ki je nameščeno v vseh prostorih hiše. OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v naselju le 5 minut lahke vožnje od neizogibnega centra Rovinja in njegovih lepo urejenih sprehajališč in plaž. Lokacija nepremičnine je namreč idealna za vse tiste, ki iščejo varen kraj za bivanje z lastno družino, prav zato, ker vsebuje vse potrebno za vsakdanje življenje, od manjših in večjih trgovin, supermarketov, tržnic, kavarn, restavracij/konob, šol, vrtcev in zdravnikov. Skratka, gre za idilično majhno vasico, ki ima vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje skozi vse leto. Poleg že omenjenega se nepremičnina nahaja na eni izmed najbolj iskanih lokacij, idealni za vse tiste, ki iščejo priložnost za razvoj lastnega luksuznega turističnega produkta. Ta lokacija je zaradi bližine mesta Rovinj znana po zelo dragocenih nepremičninah, ki jih njeni lastniki uporabljajo kot luksuzne počitniške nepremičnine. Prav tako ta nepremičnina svojim bodočim lastnikom predstavlja priložnost za razvoj luksuzne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Posestvo je tudi dobro prometno povezano, tako da je le 8 minut vožnje od vile dostop do istrskega ipsilona, ki vas dodatno povezuje s celotnim istrskim polotokom. Če potrebujete dodatne informacije, imate kakršnakoli vprašanja ali želite organizirati ogled nepremičnine, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1173570