Hiša - ROVINJSKO SELO - 595.000 EUR

ISTRA, ROVINJSKO SELO - Vila na osami z garažo! 10 minut vožnje od Rovinja! Ponosno predstavljamo to visoko kakovostno in luksuzno družinsko hišo, ki se nahaja na mirni in tihi lokaciji, le pet minut vožnje od romantičnega centra Rovinja in le nekaj korakov od centra Rovinjskega Sela. Tisto, kar dela to hišo zanimivo, ni samo kvaliteta vseh del in opreme, ampak tudi dejstvo, da je vse, kar potrebujete za varno, mirno, vsakdanje družinsko življenje le nekaj korakov od hiše. V istem naselju imate možnost okusiti nekatere lokalne dobrote v znanih restavracijah in gostilnah ter kupiti vse potrebščine v manjših in večjih trgovinah ali na tržnici. Skratka, gre za ekskluzivno družinsko hišo, zgrajeno v modernem stilu z modernimi detajli in konstrukcijskimi rešitvami, svoj prosti čas pa lahko vedno preživljate s svojimi najdražjimi na prostranem in zasebnem vrtu z bazenom, polnim sredozemskih rastlin. OPIS NEPREMIČNINE: Hiša obsega skupno neto uporabno površino 212,49 m2 in je razdeljena na tri etaže. Hiša se nahaja na prijetni parceli s skupno površino 993 m2. Pritličje hiše sestavlja predsoba, ki nas sprejme in popelje v dnevno sobo. Ta del je zasnovan kot odprt prostor, v katerem se nahaja udobna dnevna soba, prostorna jedilnica, ki zadostuje za vso družino, ter kuhinja. Tisto, kar naredi bivanje v tem delu hiše posebno, so steklene stene, s pomočjo katerih je bil omogočen večji pretok dnevne svetlobe v prostor, kar je poleg svetlosti prispevalo tudi k občutku svežine, kot prostornost celotnega prostora. Prav tako je skozi iste steklene stene čudovit pogled na urejen in zasebni vrt in bazen ter dostop do pokrite letne terase. Poleg tega sta v pritličju hiše strojnica in shramba ter kopalnica za goste, ki sta ločeni z avlo v nekoliko bolj zasebni del. Poleg vsega omenjenega je tudi dostop do pritličja hiše iz garaže. *V prvem nadstropju vile se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, vse spalnice pa imajo zaseben izhod na balkon s čudovitim razgledom na zelenje, rahlo hribovito pokrajino in ostalo vas. * Podzemna garaža je zasnovana kot idealen prostor za vašega pločevinastega ljubljenčka. DVORIŠČE: Hiša se nahaja na prostornem in udobnem vrtu s skupno 993m2. Dvorišče hiše je popolnoma ograjeno in skrito očem, s čimer je zagotovljena maksimalna zasebnost in mir. Dvorišče je urejeno v enakem mediteranskem slogu, s številnimi drevesi in sredozemskim rastlinjem. Osrednji del vrta zavzema udoben in prostoren bazen. Ob bazenu se poleg prostora za sončenje nahaja že omenjena pokrita letna terasa s sedežno garnituro, idealna za pogostitev prijateljev in družine. Za vaše najmlajše vam ni treba skrbeti, saj je na vrtu hiše ostalo dovolj zelenih površin, idealnih za brezskrbno igro in zabavo, medtem ko lahko za vaše pločevinaste ljubljenčke uporabljate skupno 4 parkirna mesta, od tega 1 je v garaži, ostali 3 pa zunaj z možnostjo naknadnega prekrivanja. DODATNE IN TEHNIČNE INFORMACIJE: Posebnost te hiše je njena lokacija, ki bistveno olajša bivanje v hiši, izpostaviti pa moramo tudi kvaliteto vseh opravljenih del, kot tudi visoko raven kakovosti vsakega uporabljenega materiala. hiša. Ne smemo pozabiti izpostaviti dizajna hiše, ki ustreza najnovejšim in najvišjim standardom današnjega življenja, hkrati pa oddaja brezčasen občutek. * Kompletno stavbno pohištvo v hiši je PVC s troslojnim steklom * Uporabljena je kakovostna tehnična oprema enega najuglednejših proizvajalcev na trgu * Ogrevanje v vili je zagotovljeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih, kot tudi talno ogrevanje (toplotna črpalka) nameščena v vsakem prostoru hiše. OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v vasi le 5 minut lahke vožnje od nesprejemljivega centra Rovinja in njegovih lepo urejenih promenad in plaž. Lokacija nepremičnine je namreč idealna za vse tiste, ki iščejo varno bivanje z lastno družino, prav zato, ker vsebuje vse potrebno za vsakdanje življenje, od manjših in večjih trgovin, tržnic, tržnic, kavarn, restavracij/tavern. , šole, vrtci in zdravniki . Skratka, gre za idilično majhno naselje, ki ima vse, kar potrebujete za varno in mirno bivanje skozi vse leto. Poleg že omenjenega se nepremičnina nahaja na eni izmed iskanih lokacij, idealnih za vse tiste, ki iščejo priložnost za razvoj lastnega luksuznega turističnega produkta. Ta lokacija je zaradi bližine mesta Rovinj znana po svojih nepremičninah visoke vrednosti, ki jih lastniki uporabljajo kot luksuzne počitniške nepremičnine. Prav tako ta nepremičnina svojim bodočim lastnikom predstavlja priložnost za razvoj luksuzne turistične ponudbe z varnim donosom naložbe. Posestvo je tudi dobro prometno povezano, tako da je le 8 minut vožnje od vile dostop do Istrskega ipsilona, ki vas dodatno povezuje s celotnim istrskim polotokom. Če potrebujete dodatne informacije, vprašanja ali želite organizirati ogled nepremičnine, nas kontaktirajte! Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1173570