Hiša - ROVINJSKO SELO - 550.000 EUR

Rovinj, biser Istre, je eno najbolj očarljivih obalnih mest na Jadranu. Slikovite kamnite ulice, prepoznaven zvonik cerkve sv. Evfemije in slikovita obala ustvarjajo edinstveno mediteransko vzdušje. To zgodovinsko mesto ponuja bogato kulturno dediščino, vrhunska gastronomska doživetja in kristalno čisto morje, zaradi česar je popolna destinacija za počitnice in življenje. Kaiser Immobilien vam predstavlja očarljivo, popolnoma prenovljeno kamnito hišo velikosti 170 m², ki se nahaja na zelo mirni lokaciji v bližini Rovinja, obdana z naravo in prijetno sosesko. Ta elegantna istrska hiša, kombinacija tradicionalnega šarma in sodobnega udobja, je idealna za mirno družinsko življenje ali kot naložba za turistični najem. Hiša se razprostira na treh nadstropjih - pritličju in dveh zgornjih nadstropjih. Vhod vodi preko velike pokrite terase v prijetno dnevno sobo velikosti približno 25 m², opremljeno s televizorjem in velikim kamnitim kaminom, ki daje prostoru posebno vzdušje topline in pristnosti. Iz dnevne sobe vodi stopnišče v zgornja nadstropja, na desni pa je prostorna kuhinja z jedilnico velikosti približno 25 m². Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati – pečico Candy, plinskim štedilnikom s štirimi gorilniki, pomivalnim strojem, napo in hladilnikom, vse pa je urejeno v rustikalnem slogu, ki se ujema z značajem celotne hiše. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico – ena s tušem, druga s kadjo. Sobe so velike približno 15 m², hodnik pa vodi na zadnjo teraso s pogledom na dvorišče. Na istem nivoju je 24 m² velik bazen s prostorom za sončenje in dodatna terasa v spodnjem nadstropju z dostopom do ceste. V drugem nadstropju sta še dve stilsko opremljeni spalnici, prav tako vsaka s svojo kopalnico, opremljeno s tušem in straniščem. Hiša ima tudi shrambo v velikosti 20 m², zelo praktično za shranjevanje stvari. Popolna prenova je bila izvedena leta 2013, med katero je bila nameščena nova streha s konstrukcijo, nameščene so bile armiranobetonske medetažne plošče, nameščene so bile nove inštalacije za elektriko, vodo in centralno ogrevanje, nova klimatska naprava, talne in stenske obloge, stavbno pohištvo in pohištvo. Bazen uporablja sistem elektrolize soli in ima možnost ogrevanja. Toplo vodo zagotavljajo sončni kolektorji in 300-litrski bojler z možnostjo dodatnega ogrevanja na elektriko. Ogrevanje in hlajenje je rešeno z Daikinovim inverterskim multi-split sistemom s petimi notranjimi in dvema zunanjima enotama, na voljo pa je tudi priprava za centralno radiatorsko ogrevanje. Dnevno sobo dodatno krasi opečnat kamin. Hiša je opremljena z optičnim internetom in alarmnim sistemom, pripada pa ji tudi vrt velikosti 120 m², urejen kot otroško igrišče, z neposrednim dostopom z zunanje strani dvorišča. Ta nepremičnina predstavlja odlično naložbo, saj se uspešno oddaja v najem ali pa je popoln dom za tiste, ki iščejo mir, udobje in pristen istrski ambient, v neposredni bližini Rovinja in Rovinjskega Sela, z restavracijami, kavarnami, trgovinami in čudovito okoliško naravo. Kaj je v bližini: Restavracija: 2,8 km Plaža: 9 km Trgovina: 2,6 km Kavarna: 2,6 km Lekarna: 2,6 km Limski kanal - 3 km Grad Dvigrad: 6 km Sv. Evfemija: 8 km Rovinjski akvarij: 10 km Vinarija Matošević (kavarna in vinarija): 7 km Grad Morosini-Grimani: 12 km Park Punta Corrente: 12 km Park skulptur Dušana Džamonje: 17 km Vlak - Kanfanar: 7 km Rovinjsko Selo: 2 km Rovinj: 8 km Letališče Pula: 34 km Oddaljenost od večjih mest: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Dunaj: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Praga: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-181 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887

ID: 1231242