Stanovanje - ROVINJ - 380.000 EUR

### **English:** **Rovinj - Spacious apartment in the old town near the sea and close to amenities** Near the Rovinj waterfront and the town square, this apartment is located in a centuries-old building. Just steps from the apartment, you'll find a shop, market, and various other amenities essential for living and enjoying the city. The apartment, with a size of 61m², is located on the second floor of the mentioned building. It consists of an entrance hall and a small corridor, an open-plan living area with a kitchen and dining room, two bedrooms, and a bathroom. A new high-quality air conditioner has been installed, and additional heaters are available for the winter months. The inter-floor construction is made of concrete, and the staircase is not as steep as in most buildings in this part of the city, which is a great advantage for everyday use. Given its excellent location, it is an ideal investment for summer rentals, especially due to the growing demand. It is also perfect for living in the city center, close to all necessary amenities. It has everything, it just needs a new owner to enjoy their new home! --- ### **Italiano:** **Rovigno - Appartamento spazioso nel centro storico vicino al mare e ai servizi** Vicino alla riva di Rovigno e alla piazza cittadina, si trova questo appartamento in un edificio secolare. A pochi passi dall'appartamento troverete un negozio, un mercato e vari altri servizi necessari per vivere e godersi la città. L'appartamento, con una superficie di 61m², si trova al secondo piano dell'edificio sopra menzionato. Si compone di un ingresso e di un piccolo corridoio, una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. È stato installato un nuovo condizionatore d'aria di alta qualità e sono disponibili riscaldatori aggiuntivi per i mesi invernali. La costruzione inter-piano è in cemento, e le scale non sono ripide come nella maggior parte degli edifici in questa parte della città, un grande vantaggio per l'uso quotidiano. Data la sua eccellente posizione, è un ottimo investimento per l'affitto estivo, soprattutto a causa della crescente domanda. È inoltre ideale per vivere nel centro della città, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Ha tutto, manca solo un nuovo proprietario che possa godersi la sua nuova casa! --- ### **Deutsch:** **Rovinj - Geräumige Wohnung in der Altstadt nahe am Meer und in der Nähe von Annehmlichkeiten** Nahe der Uferpromenade von Rovinj und dem Stadtplatz befindet sich diese Wohnung in einem jahrhundertealten Gebäude. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es ein Geschäft, einen Markt und verschiedene andere Annehmlichkeiten, die für das Leben und den Genuss in der Stadt notwendig sind. Die Wohnung mit einer Größe von 61m² befindet sich im zweiten Stock des genannten Gebäudes. Sie besteht aus einem Eingangsbereich und einem kleinen Flur, einem offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eine neue, hochwertige Klimaanlage wurde installiert, und zusätzliche Heizgeräte stehen für die Wintermonate zur Verfügung. Die Zwischengeschosskonstruktion ist aus Beton, und die Treppe ist nicht so steil wie in den meisten Gebäuden in diesem Stadtteil, was im täglichen Gebrauch ein großer Vorteil ist. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist sie eine ideale Investition für Sommervermietungen, besonders wegen der steigenden Nachfrage. Sie ist auch perfekt, um im Stadtzentrum zu leben, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Sie hat alles, es fehlt nur ein neuer Eigentümer, der sein neues Zuhause genießen kann! --- ### **Slovenščina:** **Rovinj - Prostorno stanovanje v starem mestnem jedru blizu morja in vse potrebne infrastrukture** V bližini rovinjske rive in mestnega trga se nahaja to stanovanje v stoletni stavbi. Le nekaj korakov od stanovanja najdete trgovino, tržnico in razne druge vsebine, potrebne za življenje in uživanje v mestu. Stanovanje, velikosti 61m², se nahaja v drugem nadstropju omenjene stavbe. Sestavljeno je iz vhodnega predprostora in majhnega hodnika, odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic ter kopalnice. Nameščena je nova visoko kakovostna klimatska naprava, za zimsko obdobje pa so na voljo dodatna grelna telesa. Medetažna konstrukcija je izdelana iz betona, stopnišče pa ni tako strmo kot pri večini stavb v tem delu mesta, kar je velika prednost pri vsakodnevni uporabi. Glede na odlično lokacijo je stanovanje izvrstna investicija za oddajanje v poletnih mesecih, še posebej zaradi vse večjega povpraševanja. Prav tako je odlična izbira za življenje v mestnem središču, korak stran od vseh potrebnih vsebin. Ima vse, potrebuje le novega lastnika, ki bo užival v svojem novem domu!

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