Stanovanje - ROVINJ - 290.000 EUR

Rovinj, biser Istre, je eno najbolj očarljivih obalnih mest na Jadranu. Slikovite tlakovane ulice, značilen zvonik cerkve sv. Evfemije in slikovita obala ustvarjajo edinstveno mediteransko vzdušje. To zgodovinsko mesto ponuja bogato kulturno dediščino, vrhunska gastronomska doživetja in kristalno čisto morje, zaradi česar je popolna destinacija za počitnice in bivanje. Kaiser Immobilien vam predstavlja edinstveno priložnost - stanovanje v tretjem nadstropju, ki se nahaja na eni najbolj privlačnih lokacij v Rovinju. Stanovanje s skupno površino 72 m² je sestavljeno iz dveh ločenih stanovanjskih enot, vendar jih je mogoče zelo enostavno združiti v eno celoto, saj ju ločuje le majhna predelna stena. Prvi del stanovanja, s površino približno 30 m², sestavljata predsoba, iz katere se vstopi v kopalnico s tušem in straniščem, ter kuhinja, opremljena s popolnoma novim pohištvom in aparati iz leta 2025. Ob kuhinji je prostorna soba, ki se uporablja kot spalnica, vendar zaradi svoje velikosti in razporeditve ponuja možnosti za drugačno dekoracijo. Ta del stanovanja ponuja čudovit razgled na slikovite rovinjske ulice, skozi okno pa se vidi vrh zvonika cerkve sv. Evfemije, ene največjih mestnih znamenitosti. Drugi del stanovanja, ki meri približno 42 m², ima ločen vhod preko zunanjega hodnika. Ob samem vhodu je hodnik, iz katerega je mogoče dostopati do spalnice velikosti približno 15 m² z okni, obrnjenimi proti morju, kar vsak dan zagotavlja edinstveno izkušnjo. Nadalje vstopite v prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kuhinja pa je tudi tukaj popolnoma nova in nameščena leta 2025. Tudi dnevna soba ponuja pogled na morje. Na koncu hodnika je kopalnica s tušem in straniščem, v obeh kopalnicah pa so bile letos zamenjane odtočne inštalacije in nameščene nove ploščice. Stanovanje je opremljeno z aluminijastim in PVC stavbnim pohištvom, talne obloge so v sobah laminat, v kuhinjah in kopalnicah pa so nameščene keramične ploščice. Streha stavbe je bila obnovljena leta 2001, posebna prednost te nepremičnine pa je dostop do lastnega podstrešja, katerega najvišja točka je 1,50 m, kar zagotavlja dodaten prostor za shranjevanje. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, pri čemer ima vsaka stanovanjska enota svojo Daikin enoto, zahvaljujoč obstoječim dimnikom pa je za posebno vzdušje možna namestitev peči na drva ali pelete. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar bodočemu lastniku zagotavlja dodatno udobje. Lokacija te nepremičnine je ena njenih največjih prednosti - oddaljenost od morja je le približno petdeset metrov, medtem ko je parkirišče oddaljeno le 200 metrov. V neposredni bližini so na voljo vsi pomembni objekti, kot so restavracije, tržnice, trgovine, pošta, banke in avtobusne postaje, zaradi česar je to stanovanje izjemno primerno tako za bivanje kot za turistični najem. Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial - lahko deluje kot dve ločeni stanovanji, idealni za najem, ali kot prostorno družinsko stanovanje z več spalnicami in dvema kopalnicama, mansarda pa zagotavlja dodatno vrednost, ki širi možnosti izrabe prostora. Bližina ustreznih storitev: Restavracija - 50 m Kavarna - 30 m Trgovina - 100 m Tržnica: 10 m Znamenitosti: 50 m Cerkev sv. Evfemije: 200 m Morje - 50 m Plaža - 400 m Marina - 200 m Pošta - 600 m Müller - 600 m Avtobusna postaja: 600 m Letališče - 40 km Oddaljenost od večjih mest: Rovinj - Ljubljana: 186 km Rovinj - Dunaj: 567 km Rovinj - Budimpešta: 591 km Rovinj - Praga: 838 km Rovinj - München: 587 km Rovinj - Zagreb: 250 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-160 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1209014