Stanovanje - ROVINJ - 185.000 EUR

Rovinj, biser Istre, je eno najbolj očarljivih obalnih mest na Jadranu. Slikovite kamnite ulice, prepoznaven zvonik cerkve sv. Eufemije in slikovita obala ustvarjajo edinstveno sredozemsko vzdušje. To zgodovinsko mesto ponuja bogato kulturno dediščino, vrhunska gastronomska doživetja in kristalno čisto morje, zaradi česar je odlična destinacija za počitnice in življenje. Kaiser Immobilien vam predstavlja očarljivo 37 m² veliko stanovanje, ki se nahaja v samem središču Rovinja, le 100 metrov od morja in marine. Ta nepremičnina, ki se nahaja v tretjem nadstropju štirinadstropne vrstne stanovanjske stavbe, predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo udoben bivalni prostor v enem izmed najbolj zaželenih obmorskih mest ali privlačno naložbeno nepremičnino z urejenim najemom. Do stanovanja vodi notranje stopnišče, del med drugim in tretjim nadstropjem pa je bil pred kratkim prenovljen. Prostor je premišljeno organiziran tako, da izkoristi svojo kvadraturo, saj se dnevna soba, jedilnica in odprta kuhinja harmonično povezujejo in ustvarjajo prijeten in funkcionalen ambient. Majhen 2 m² velik hodnik z manjšo shrambo vodi v kopalnico, ki je opremljena s kadjo, WC-jem ter novim pralnim strojem Gorenje in bojlerjem 80L. Spalnica ponuja miren kotiček za sprostitev in je opremljena z novo posteljo, veliko garderobno omaro in Tecro klimatsko napravo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje skozi vse leto. Dodatno je na steno nameščen majhen električni grelec za dodatno toplotno udobje. Iz sobe se odpira pristen pogled na slikovite strehe starega mestnega jedra Rovinja, kar daje temu apartmaju poseben čar. Nepremičnino še dodatno privlači dejstvo, da je bila pred desetimi leti izvedena popolna prenova, vključno z zamenjavo vseh električnih inštalacij, vodovoda, tlakov in keramike. Poleg tega je bilo v letih 2023 in 2024 vgrajeno novo PVC stavbno pohištvo, v letu 2022 pa je bila v celoti obnovljena streha objekta. Pohištvo je bilo zamenjano leta 2020, kuhinja pa je popolnoma nova iz leta 2024 s hladilnikom, pečico in štedilnikom, od tega 3 na plin in 1 na elektriko. Poleg tega je fasada objekta izvedena tristransko, s čimer je dosežena odlična zvočna izolacija, ki zagotavlja mirno bivanje tudi v poletnih mesecih, ko je mesto polno turistov. Apartma je kategoriziran s tremi zvezdicami in ima že uveljavljen najem, z izjemnimi ocenami gostov na platformi Booking.com, ki dosegajo visoko oceno 9,6. Ena najpomembnejših prednosti te nepremičnine je zagotovo njena izjemna lokacija. Vse potrebne dobrine so na dosegu roke - restavracije, kavarne, trgovine, pošta, banka, lekarna, avtobusna postaja in vse znamenitosti Rovinja so dostopne peš v le nekaj korakih. Ker je promet vozil v starem mestnem jedru prepovedan, je zagotovljeno parkiranje 500 metrov stran z možnostjo mesečne vozovnice po ceni 15€. To stanovanje predstavlja idealno priložnost za tiste, ki iščejo popolno mešanico zgodovinske lepote, sodobnega udobja in naložbenega potenciala v enem izmed najlepših mest na jadranski obali. Bližina vsebine: Restavracija- 30 m Kavarna- 70 m Trgovina- 200 m Tržnica: 350 m Glavna ulica Carera- 45 m Znamenitosti: 100 m Morje- 100 m Plaža- 700 m Marina- 110 m Pošta- 200 m Müller- 250 m Avtobusna postaja: 200 m Letališče- 6 km Oddaljenost od večjih mest: Rovinj- Ljubljana: 186 km Rovinj- Dunaj: 567 km Rovinj- Budimpešta: 591 km Rovinj- Praga: 838 km Rovinj- München: 587 km Rovinj- Zagreb: 250 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega akta. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-078 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1157402