Stanovanje - ROVINJ - 1.270.000 EUR

Pitoreskno istrsko mesto Rovinj, z zgodovinskim starim mestnim jedrom, ki je pod zaščito UNESCO, je večna inspiracija za romantike in umetnike ter ena najbolj razviteh turističnih destinacij na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni obali Istre in se ponaša z zelo razčlenjenim arhipelagom, ki vključuje 14 otočkov in 6 grebenov ob 67 kilometrih obale, ki je zaščiten naravni spomenik. Čudovita razčlenjena obala, specifično blag sredozemski mikroklima, odlična gastronomska ponudba ter kulturni dogodki skozi vse leto to mesto naredijo edinstveno. V tem čudovitem kraju, le nekaj minut hoje od morja in starega mestnega jedra, je na prodaj luksuzni duplex penthouse na odlični lokaciji. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stavbe, ki obsega le šest stanovanjskih enot, in skupne površine 198,91 m². Prvo nadstropje sestavljajo vhodna hodnik, dve spalnici z lastnima kopalnicama, WC za goste, shramba ter odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, iz katerega se odpre dostop do pokrite terase, s katere se odpira panoramski pogled na morje in Rovinj. Skupna površina prvega nadstropja je 130,77 m². Drugo nadstropje je mansarda, ki obsega 68,14 m². Sestavljajo ga vhodni hodnik, spalnica z lastno kopalnico ter prostorna terasa, s katere se odpira čudovit pogled na morje in Rovinj. Stanovanju pripadata dva parkirna prostora v garaži v kletnih prostorih stavbe, eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti velikosti 8,15 m². Tehnične specifikacije Nosilna konstrukcija: • Temelji so iz armiranobetonskih trakov • Temeljna plošča je armiranobetonska • Kletni zidovi so armiranobetonski • Stropi so armiranobetonski • Strešna konstrukcija je armiranobetonska • Nosilne stene so iz votlih opečnih termo blokov debeline 25-30 cm • Pregradne stene so iz votlih opečnih blokov debeline 10-20 cm • Nosilne stebre in grede so armiranobetonske • Zidovi dvigala so armiranobetonski debeline 25 cm Zunanje obloge: • Kletne stene so hidroizolirane z bitumenskimi folijami in toplotno izolirane z XPS ploščami debeline 5 cm • Zunanje stene stavbe so toplotno izolirane z EPS ploščami debeline 10 cm (večji del) in 15 cm (manjši del) • Del pritličja je obložen z dekorativnim kamnom • Nameščena je žlebna obroba iz pocinkane barvane pločevine • Streha je toplotno izolirana z 15 cm XPS ploščami ter hidroizolirana • Kritina objekta je sredozemska strešna kritina Notranje obloge: • Stene so ometane z mehanskim ometom • Stene kopalnic so obložene s keramičnimi ploščicami Tla: • Tla kleti so izglajena betonska • Tla v stanovanjih so keramične ploščice in parket • Tla na terasah so keramične ploščice • Stopnice so obložene s kamnom Vrata in okna: • Zunanja okna so iz aluminija Schüco • Notranja vrata v stanovanjih so lesena • Vhodna vrata so ognjevarna T-30 (protivlomna in požarna) • V mansardi so vgrajena strešna okna Velux Ogrevanje in priprava tople vode: • Vsako stanovanje ima svoj filter za pitno vodo • Vgrajen je sistem talnega ogrevanja • Stanovanja so dodatno ogrevana in hlajena z notranjimi enotami ventilokonvektorjev (fan coil) • Priprava tople vode se izvaja v bojlerjih, nameščenih v tehničnem prostoru, bojlerji so povezani s toplotnimi črpalkami • Toplotne črpalke Mitsubishi Ostalo: • Požarna zaščita je zagotovljena z notranjo in zunanjo hidrantno mrežo ter naravno prezračevanje stopnišč Prostorna stanovanja so zasnovana v vsakem detajlu in zgrajena z visokokakovostnimi materiali, zgradba pa je opremljena tudi z dvigalom. Stanovanja se prodajajo brez pohištva. Cena vključuje DDV. Kupec ne plačuje davka na promet nepremičnin. Za več informacij in ogled nas lahko kontaktirate.

ID: 1109460