Poslovni prostor - ROVINJ - 3.024.000 EUR

ISTRIA – ROVINJ Poslovna stavba na vrhunski lokaciji, le 900 m od plaže in centra Rovinja! Zgrajena do visokega roh-bau stanja, s skupno bruto razvito površino 1.472,10 m² in neto površino 1.260,41 m², na treh nadstropjih in enem podzemnem, z zunanjimi površinami 1.680 m², namenjena različnim storitvenim dejavnostim. Možne vsebine: – dom za starejše, poliklinika z različnimi specialističnimi ambulantami, medicinsko-diagnostične storitve, kirurške ordinacije, laboratorijske preiskave, stomatološke storitve, lekarna, ortopedska in fizikalna diagnostika in terapija – hotel, apart-hotel, hostel, turistični apartmaji, wellness, fitnes, masažni salon, lepotni in frizerski salon – pisarne, zavarovalnice, odvetniške pisarne, projektantske pisarne, turistične in nepremičninske agencije, predstavništva, banke, trgovine in druge storitvene dejavnosti, kavarne–bar Novi, elegantni in dobro načrtovani poslovni prostori z vrhunsko opremo kupcem zagotavljajo popolno avtonomijo in visoko kakovost za sodobno poslovanje. Stavba načrtovana kot “pametna hiša” z: – individualnim ogrevanjem in klimatizacijo z merjenjem porabe energije na enoto, video nadzor, alarm, protivlomna vrata, internet, satelitska TV, telefonska povezava – dvigalo iz podzemlja do 2. nadstropja (prilagojeno tudi gibalno oviranim) – sanitarni čvor na vsakem nadstropju v hodniku, z možnostjo sanitarija ali umivalnika v vsakem prostoru – nadzemno parkirišče s 30 mesti, vključno z invalidskimi parkirnimi mesti Odlična zvočna in toplotna izolacija: kakovostna Schüco aluminijasta stolarija z Izo-Low E 4‑16‑ARGON‑4 termo steklom in varnostnim Lamistal steklom, Demit fasada z 8 cm stiroporjem in dekorativno akrilno barvo. Stavba je razporejena kot P+Pr+2, z enotami 25 m², 50 m² in 100 m², do 339 m² neto na etažo. V skeletnem sistemu na nosilnih stebrih je notranja pregradnja fleksibilna. Na treh nadzemnih etažah je 15 poslovnih enot in 15 sanitarnih čvorov. V podzemni etaži je 6 enot in 4 sanitarni črti z garderobami in 2 tušema. Vsako nadstropje (339 m²): 5 enot + 5 sanitarnih čvorov; podzemlje (243 m²): 6 enot + 4 sanitarne enote + garderoba in 2 tuša. Prodaja je v visokem roh-bau stanju, z možnostjo dokončanja po standardih, neto površine: – podzemlje: 243,44 m² – pritličje: 338,86 m² – 1. nadstropje: 338,97 m² – 2. nadstropje: 339,14 m² Stavba ima lokacijsko in gradbeno dovoljenje. Po želji kupca je mogoče pridobiti uporabno dovoljenje. Brez bremen in kreditov. Možnost nakupa posameznih prostorov po ceni 2.400 €/m² (v hrvaški kunski protivrednosti). Za več informacij in ogled pokličite: +385 99 320‑0005 ali +385 99 320‑0011.

ID: 770447