Poslovni prostor - ROVINJ - 2.400 EUR

Prodaja ali najem elitne poslovne stavbe v Rovinju! V navedenih poslovnih prostorih je med drugim možno zastopanje naslednjih objektov: Poliklinika z različnimi specialističnimi ambulantami, medicinsko-diagnostičnimi storitvami, kirurškimi ordinacijami, laboratorijskimi preiskavami, zobozdravstvenimi storitvami, lekarno, Medicinskim centrom za fizikalno in ortopedsko diagnostiko in terapijo, Športno-rekreacijskim centrom, wellnessom, fitnesom, masažnim salonom, kozmetičnim salonom, frizerskim salonom, notarskimi pisarnami, odvetniškimi pisarnami, projektantskimi pisarnami, turističnimi in potovalnimi agencijami, nepremičninskimi agencijami, predstavništvi domačih in tujih podjetij, bankami, poslovnimi prostori, zavarovalnicami, hotelom, apart-hotelom, hostlom, turističnimi apartmaji, domom za starejše in invalide, nakupovalnimi in drugimi servisnimi objekti, kavarno-barom, restavracijo itd. Omenjena poslovna stavba se lahko preuredi tudi v stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko-poslovno stavbo in 15 (petnajst) poslovnih prostorov, preurejenih v 15 (petnajst) apartmajev/stanovanj, različnih velikosti, možna pa je tudi preureditev podzemne etaže 240 m2 za stanovanjske namene. Ti novi, zelo elegantni in dobro načrtovani poslovni prostori ter vrhunska oprema ponujajo kupcem oziroma najemnikom popolno avtonomijo in zelo visoko kakovost vgrajenih objektov, potrebnih za delovanje sodobnega poslovnega prostora. Poslovna stavba je zasnovana za delovanje po pravilih "pametne hiše", kar se med drugim nanaša na: - individualni sistem ogrevanja in klimatizacije z neposrednim merjenjem porabe energije za vsako poslovno enoto, video nadzor, alarmni sistem, protivlomna vrata, internetno povezavo, max-tv, telefonsko povezavo, - uporabo sodobnega dvigala od podzemne etaže do drugega nadstropja (prilagojeno tudi osebam z omejeno mobilnostjo), - sanitarije v vseh nadstropjih na hodnikih, z možnostjo izgradnje sanitarije ali umivalnika v vsakem poslovnem prostoru, - uporabo nadzemnega parkirnega mesta s skupno 30 (tridesetimi) parkirnimi mesti (kar vključuje tudi parkirna mesta za osebe z omejeno mobilnostjo). Stavbo odlikuje odlična zvočna in toplotna izolacija (saj je vgrajeno najkakovostnejše aluminijasto stavbno pohištvo Schϋco z Izo-Low E termo steklom 4-16-ARGON-4 in lamistal steklom, odpornim na udarce), ter fasada Demit z 8 cm polistirena in zelo kakovostno in dekorativno akrilno barvo). Poslovna stavba je sestavljena iz: Po+P+2, z že definiranimi prostori različnih velikosti, od cca. 25 m², 50 m² in 100 m², do skupno 339 m² neto površine, na nadstropje, s fleksibilnimi možnostmi spreminjanja velikosti, tj. velikosti poslovnih prostorov, saj je stavba zgrajena po principu skeletnega sistema, na močnih nosilnih stebrih, z odlično statično odpornostjo, zato je mogoče predelne stene spreminjati glede na lastne potrebe, odvisno od namena. V poslovni stavbi se v treh nadzemnih etažah nahaja skupno 15 poslovnih prostorov in 15 sanitarij, v eni podzemni etaži pa 6 poslovnih prostorov in štiri sanitarije, z... garderobe in tuši. V vsakem nadzemnem nadstropju velikosti 339 m2 se nahaja 5 poslovnih prostorov različnih velikosti od 25 m2, do 50 m2 in 100 m2 ter 5 sanitarij, v podzemni etaži pa 240 m2 s 6 poslovnimi prostori velikosti 25 m2 in štirimi sanitarijami z garderobami in 2 tušema. Najem ali prodaja zgoraj omenjenih poslovnih prostorov se ponuja kot visok Roh-bau, z možnostjo prilagoditve dejavnosti, ki se bo izvajala po določenih standardih, in ki imajo naslednje kvadrature: - podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine - pritličje = 338,86 m2 neto površine - 1. nadstropje: 338,97 m2 neto površine - 2. nadstropje: 339,14 m2 neto površine Cena najema je 20 €/m2 (ali 18 €/m2, če najemnik prinese poslovni prostor prostore za uporabo na lastne stroške, ob upoštevanju, da bi bila vložena sredstva priznana in vračunana v najemnino.) Možna je tudi prodaja celotne poslovne stavbe ali po nadstropjih. Prodajna cena poslovnih prostorov je 2.400 €/m2. Če želi investitor predstavljati zdravstvene ustanove, sem zainteresiran tudi za poslovno partnerstvo. Upoštevajte, da za poslovno stavbo že imamo lokacijsko in gradbeno dovoljenje, glede na to, da so vsi komunalni prispevki, prispevki za vodo in druge takse v celoti plačani, in da se lahko glede na izražen interes kupca ali najemnika naknadno pridobi uporabno dovoljenje za opravljanje katere koli od zgoraj omenjenih storitvenih dejavnosti. Čisto lastništvo, brez bremen. Omenjena ponudba izhaja iz dejstva, da ima mesto Rovinj, destinacija, namenjena razvoju elitnega turizma, goste z visoko plačilno močjo, in tako zahtevna struktura gostov si poleg sonca in morja zagotovo želi kakovostnih objektov, torej storitev, ki jih lahko varno ponudi v zgoraj omenjenih poslovnih prostorih. Za vse informacije pokličite na številko +385 91 1509 059 (Viber / WhatsApp) ali e-pošta: aida.kudic@bagi-immobilien.hr

ID: 906471