Hiša - ROVINJ - 695.000 EUR

Ta izjemna hiša v Maružini, dokončana leta 2023, združuje tradicionalni istrski in toskanski slog z moderno energetsko učinkovitostjo in udobjem. S 186 m² bivalne površine nudi maksimalno udobje za lastnike in goste, bodisi za družinske počitnice ali turistični najem. Glavna stanovanjska enota vključuje pritličje z dvema prostornima spalnicama, vsaka s svojo kopalnico, velik dnevni prostor z jedilnico ter moderno kuhinjo. V zgornjem nadstropju se nahaja tretja spalnica s svojo kopalnico. Ob jasnih dneh se iz vseh delov hiše odpira čudovit razgled na morje in Rovinj. Poleg glavne hiše je na voljo tudi popolnoma opremljen studio apartma velikosti 25 m² z lastno kuhinjo, dnevnim prostorom, jedilnico in kopalnico – idealno za goste ali najem. Dvorišče velikosti 718 m² vključuje bazen dimenzij 9,5 x 4 m, sončno teraso, solarni tuš ter bujno zelenje z avtomatskim namakalnim sistemom. Zunanja terasa s poletno kuhinjo vključuje žar, umivalnik, indukcijsko ploščo in hladilnik – popoln prostor za druženje ob bazenu. Hiša je opremljena s toplotno črpalko, ki zagotavlja talno gretje, ogrevanje bazena in toplo vodo z znatnimi prihranki energije. 25-kW kamin ponuja dodatno možnost ogrevanja. Vsaka soba je opremljena z invertersko klimatsko napravo Fujitsu, kakovostna Rehau PVC okna z večnamenskim steklom "4 letni časi" pa optimizirajo stroške ogrevanja in hlajenja. Notranjost hiše navdušuje z vrhunskimi materiali, vključno s kuhinjo po meri nemške znamke "Moderano", sanitarijami Grohe in Villeroy & Boch ter španskimi in italijanskimi keramičnimi ploščicami. Digitalni termostati v vsaki sobi omogočajo individualno regulacijo temperature. Hiša ima prezračevano streho, troslojno toplotno izolacijo in fasado debeline 10 cm, kar zagotavlja optimalno toplotno zaščito. Pametni sistemi omogočajo daljinsko spremljanje temperature v hiši, bazenu in zunaj preko mobilne aplikacije. Nepremičnina je v celoti legalizirana, ima uporabno dovoljenje, energetski certifikat kategorije A in dovoljenje za turistični najem. S svojo vrhunsko gradnjo, lokacijo in opremo predstavlja idealno investicijo.

ID: 1144029