Hiša - ROVINJ - 690.000 EUR

ISTRA, OKOLICA ROVINJA - Nova pritlična vila v miru narave, le 15 minut od morja in mesta Rovinj V intimnem in harmonično urejenem naselju, obdanem z zelenjem in tišino, se nahaja ta novozgrajena pritlična vila, ki odlično združuje moderno udobje in pristno istrsko vzdušje. Le petnajst minut lahke vožnje od romantičnega Rovinja in njegovih znanih plaž je idealna izbira za vse, ki si želijo zasebnosti, ne da bi se odpovedali bližini morja in mestnih ugodnosti. OPIS NEPREMIČNINE: Vila se razprostira na 188 m² bruto površine oziroma 139 m² neto zaprtega bivalnega prostora, skrbno zasnovanega za potrebe sodobne družine, pa tudi zahtevnejših vlagateljev. Ob vstopu v vilo vas pričaka elegantna avla z namenskim prostorom za garderobno sobo, ki se naravno nadaljuje v prostoren bivalni del, zasnovan po principu "odprtega prostora". Tukaj se nahaja udobna dnevna soba, jedilnica, dovolj velika za vso družino, in moderna, popolnoma opremljena kuhinja. Velike drsne steklene stene povezujejo notranjost z zunanjim prostorom in pokrito letno teraso, obilica naravne svetlobe pa ustvarja toplo in prijetno vzdušje čez cel dan. Bivanje v tem prostoru izžareva zračnost, eleganco in harmonijo z naravo. Zasebni del vile je ločen s hodnikom, ki vodi do treh prostornih spalnic. Vsaka spalnica ima svojo kopalnico, kar zagotavlja popolno zasebnost in udobje. Dve sobi imata neposreden, intimen dostop do vrta, kar še dodatno poudarja občutek povezanosti z naravo. Vila ima tudi stranišče za goste in ločen tehnični prostor/shrambo. OPIS VRTA IN ZUNANJEGA PROSTORA: Vila, ki se nahaja na parceli velikosti 549 m², ponuja 321 m² prostega dvorišča po odbitku tlorisa hiše in bazena. Vrt je v celoti ograjen, dostop pa je omogočen preko električnih drsnih vrat. Na dvorišču je dovolj parkirnega prostora za tri avtomobile, z možnostjo pokrivanja po želji bodočega lastnika. Osrednji del vrta je 31 m² velik bazen, opremljen s sistemom za ogrevanje vode in elektrolizo, ki se nahaja na zadnji strani parcele in zagotavlja maksimalno zasebnost in mir. Ob bazenu se nahaja prostor za sončenje in plaža ter pokrita poletna terasa z jedilno mizo in žarom - idealen kraj za sproščena druženja in uživanje v toplih mediteranskih večerih. Orientacija vrta proti borovemu gozdu mu daje poseben čar, ki zagotavlja dodatno zasebnost in pristen vonj Mediterana. DODATNE INFORMACIJE: * Talno ogrevanje v vseh prostorih * Klimatska naprava v vsakem prostoru (ogrevanje in hlajenje) * PVC troslojno stavbno pohištvo * 10 cm izolacija fasade * Ustrezno lastništvo (1/1, fizična oseba) * Popolna in ustrezna dokumentacija OPIS LOKACIJE: Nepremičnina se nahaja v majhnem in mirnem naselju, ki ga sestavlja več družinskih hiš in zasebnih vil. Idealna je za vse, ki iščejo maksimalen mir, zasebnost in resnično tradicionalen istrski/mediteranski občutek bivanja, hkrati pa so v neposredni bližini enega najbolj zaželenih mest na Jadranu. Prve trgovine in restavracije so oddaljene le tri minute vožnje, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Zaradi svoje opremljenosti, kakovosti gradnje in privlačne lokacije v bližini Rovinja ta vila predstavlja tudi odlično priložnost za turistični najem z varno donosnostjo naložbe. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali za organizacijo ogleda nas prosimo kontaktirajte kadar koli. Ta vila ni le nepremičnina – je priložnost za nov način življenja v srcu Istre. Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1268716