Hiša - ROVINJ - 675.000 EUR

Izjemna vila z bazenom je resnična priložnost na trgu glede na ceno in kakovost gradnje ter kakovostno pohištvo in aparate, s katerimi je opremljena. Le 15 minut lahke vožnje od središča Rovinja se nahaja v majhni istrski vasici z bleščečim razgledom na morje. Hiša je odlična kombinacija pristne istrske arhitekture z elementi znanih toskanskih vil, ki so vedno v modi. V pritličju hiše se nahaja dnevna soba s kaminom z močjo 25 kW, zasnovana za priklop na sistem talnega ogrevanja in ogrevanja sanitarne vode, kuhinja s shrambo in jedilnico, zasnovana kot odprt prostor, 2 spalnici, vsaka s svojo kopalnico, in dodatno stranišče. Odprto stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahaja spalnica s svojo kopalnico in terasa. Iz obeh nadstropij se v lepem vremenu ponuja bleščeč razgled na morje. V pritličju, na zunanji strani hiše, se nahaja 25 m² velik studio apartma, popolnoma opremljen s kuhinjo, raztegljivimi kavči, jedilno mizo in zasebno kopalnico. V tem delu hiše in dvorišča se nahaja strojnica z bazensko opremo in kurilnica z opremo za ogrevanje hiše in sanitarne vode. Osrednje mesto na vrtu zaseda velik ogrevan bazen s prostorom za sončenje, pokrita zunanja kuhinja z žarom in umivalnikom ter zunanja jedilna miza, primerna za poletne mesece. Znotraj ograjenega dvorišča so predvidena 3 parkirna mesta za avtomobile. Talno ogrevanje preko toplotnih črpalk in centralna klimatska naprava s petimi notranjimi hladilnimi enotami preko toplotne črpalke Fujitsu bosta zagotovila udobno bivanje v vseh letnih časih. Zunanja okna in balkonska vrata so izdelana iz šestkomorne plastike REHAU PVC, s troslojnim steklom s premazom "4 SEASONS", ki poleti preprečuje vstop UV-žarkov in segrevanje prostora, pozimi pa omogoča njihov prehod, kar omogoča prihranek pri ogrevanju (4 SEASONS, VEČNAMENSKO STEKLO). Kuhinja z otokom je bila naročena v Nemčiji pri proizvajalcu "Moderano" in je izdelana po meri. Sanitarna oprema in pipe so nemških proizvajalcev GROHE in Villeroy & Boch. Vsa keramika, ploščice v hiši, okoli nje in v bazenu so španskih in italijanskih proizvajalcev. Vsaka soba ima svoj digitalni termostat za individualno regulacijo temperature. Vrt v mediteranskem slogu, lepo vzdrževan, je pravi kraj za številna družinska srečanja ob bazenu ali žaru. Mirna, pristna istrska lokacija, obdana z družinskimi hišami s potencialom za turistični najem, naredi to hišo odlično stanovanjsko in poslovno priložnost, na vas je, da jo izkoristite. Za dogovor o ogledu nas kontaktirajte. Ogled nepremičnine je možen le s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s kupoprodajo in plačilom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami. Pri kupoprodaji znaša posredniško nadomestilo 3 % brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/kupoprodajne pogodbe.

ID: 1239141