Hiša - ROVINJ - 3.300.000 EUR

EKSKLUZIVNA VILA - ROVINJ Rovinj, ki se nahaja na zahodni obali Istre, je ena najbolj razvitih turističnih destinacij na Hrvaškem. Znan je kot eno najbolj slikovitih in romantičnih mest v Sredozemlju. Očarali vas bodo njegovi 22 otoki in otočki, prijetno sredozemsko podnebje, skrbno oblikovane zelene površine, čistoča in urejenost ulic, prijaznost lokalnega prebivalstva in številni dogodki. Na zelo zanimiv način združuje tradicijo majhne ribiške vasice, ki jo še danes lahko občutite med tradicionalnimi ribiškimi festivali, s sodobnimi turističnimi trendi, bogato gastronomsko in enološko ponudbo ter visokim standardom storitev. Je priljubljeno zbirališče umetnikov z vsega sveta. Poleg številnih galerij, raztresenih po mestu, se tukaj enkrat letno odvija Grisija, najbolj znana umetniška razstava na prostem na celotnem Jadranu. Naprodaj je ta moderna pametna (programska oprema KNX) vila odličnega dizajna. Nahaja se na parceli velikosti 445 m2 in je od morja oddaljena 250 m. Sestavljena je iz štirih nadstropij, ki vključujejo klet, pritličje ter 1. in 2. nadstropje, ki sta povezani s stopniščem in dvigalom. V kleti se nahajajo mini kuhinja, telovadnica, masažna soba, savna, dva pomožna kletna prostora, od katerih večji meri 42 m2 in je namenjen kinu in igralnici, ter kopalnica in stranišče. V pritličju se nahaja velika kuhinja, ki se po odprtju steklenih sten poveže v en prostor z zunanjo teraso in bazenom. Bazen je velik 40 m2. Poleg kuhinje se nahajata še stranišče in 36 m2 velika garaža, opremljena z avtomobilskimi polnilniki. Na voljo sta tudi tehnični prostor in prostor za bazensko opremo. V 1. nadstropju so 3 velike spalnice, vsaka z garderobo in kopalnico, glavna spalnica pa ima tudi ložo z jacuzzijem. V 2. nadstropju, ki ponuja pogled na morje, se nahajata kuhinja in dnevna soba z jedilnico, ki je s treh strani obdana s steklenimi stenami. Dnevna soba se odpira na prostorno pokrito teraso. Na voljo je tudi ena soba, ki je lahko delovna soba ali spalnica, in kopalnica. Hiša je zgrajena iz armiranobetonske konstrukcije. Vgrajenih je 15 cm polistirenske izolacije, v notranjosti pa 5 cm kamene volne, čez katero so nameščene dvojne Knauf plošče. Stropi so znižani in izolirani s kameno volno. Vgrajeno je ALU stavbno pohištvo s troslojnim IZO steklom. Po vsej hiši bo vgrajen parket, razen v pritličju, kjer bo vgrajena keramika. Sistem ogrevanja in hlajenja je sestavljen iz talnega ogrevanja, ki je speljano po celotni hiši, ter klimatskih naprav in toplotnih črpalk. Vsaka soba ima svoj termostat. Na hiši so nameščeni sončni kolektorji za elektriko. Hiša je opremljena s kakovostnimi materiali in dizajnerskim pohištvom. * NOVOGRADNJA * OPREMLJENO * 250 M OD MORJA * 520 m2 * ZEMLJIŠČE 445 m2 * PAMETNA HIŠA (VIDEO NADZOR, ALARM, VSTOP S PRSTNIM ODTISOM) * DVIGALO * NEVIDNA VRATA VIŠINE 2,5 M * STEKLENA VHODNA VRATA * 3 SPALNICE + KABINET * 5 KOPALNIC * 2 WC-ja * 3 KUHINJE * 3 TERASE * OGREVAN BAZEN 40 m2 (HIDROMASAŽA, GEJZIR) * SAVNA * KINO * IGRALNICA * VRF SISTEM * BREZŠUMNE CEVI * CEVI AXOR * STRANIŠČNA ŠKOLJKA CATTELANO * PARKET HAIN (19,5x220) * STOPNICE KOMBINACIJA STEKLA IN LESA * GARAŽA Z AVTOPOLNILNICAMI * ALUMINIJSKO TESARSTVO IZO TROSLOJNO STEKLO * IZOLACIJA 15 CM STIROPOR * ORIENTACIJA JUG * LASTNIŠTVO JE PRAVILNO BREZ DAVKA NA PRENOS NEPREMIČNIN NA ZEMLJIŠČE PRED HIŠO GRADNJA NI MOŽNA

ID: 864388