Hiša - ROVINJ - 300.000 EUR

ISTRA, ROVINJ - Hiša s čudovitim vinogradom in oljčnim nasadom Rovinj v Istri je eno najlepših mest na Hrvaškem. Nahaja se na zahodni strani istrskega polotoka in se razteza severno od Limskega kanala, južno pa do Bal. Krasi ga zelo razčlenjen arhipelag s kar 14 otočki in 6 klifi. Rovinj je najmočnejše turistično središče na Hrvaškem in že nekaj let zapored beleži rekordnih 3 milijone nočitev v sezoni. Rovinjske plaže so značilne za ta del severnega Jadrana. Najpogosteje boste našli skalnate rte in prodnate zalive, ki se ritmično ponavljajo vzdolž 67 kilometrov rovinjske obale. Očaral vas bo tudi gozdni park Zlatni rt, ki se nahaja v južnem delu mesta. Hoja, tek, kolesarjenje in plavanje v stoletnem zaščitenem parku so edinstvena doživetja, ki si jih boste zapomnili. V romantičnem Rovinju se prodaja očarljiva enonadstropna hiša velikosti 68 m2, obdana z vinogradom in oljčnim nasadom, ki zaradi svoje lokacije in potenciala predstavlja redko priložnost na trgu. Hiša je sestavljena iz prostorne kuhinje "odprtega prostora" z jedilnico in dnevno sobo, začela pa se je tudi prenova spalnice in kopalnice, kar bodočemu lastniku daje možnost, da si prostor uredi po lastnih željah. Iz prenovljene sobe se vstopi v shrambo, namenjeno vinu in oljčnemu olju, kar daje tej nepremičnini poseben čar in pristnost. Pred hišo je pokrita terasa z žarom, idealna za druženje in uživanje v mirnem okolju, na strehi pa je že nameščena sončna celica za proizvodnjo električne energije. Infrastruktura, vključno z elektriko in vodo, je na voljo na parceli, postopek gradnje cisterne in greznice se je začel in ga je treba dokončati. Posebej dragocena je možnost nadgradnje nadstropja hiše, ki odpira dodaten prostor. Dvorišče hiše obsega 4.403 m2, poleg tega pa je še dodatnih 3.789 m2 zemljišča, ki je od leta 2008 v najemu za 50 let, tako da lahko bodoči lastnik uživa v njegovi uporabi do leta 2058. Oljčnik sestavlja 80 rodovitnih oljk sorte Leccino, posajenih leta 1985, ki v rodnih letih pridelajo približno 150 litrov vrhunskega ekstra deviškega oljčnega olja. Tik ob hiši je mlad oljčnik z 80 drevesi, posajenimi leta 2008. Ob oljčniku je 1.000 m2 obdelovalne zemlje, kjer je bil nekoč vinograd. Na terenu rastejo tudi 3 češnje, od katerih je ena ameriška in ena češnja, ter več mandljevcev. Nepremičnina se nahaja na izjemno mirni in zeleni lokaciji, le nekaj kilometrov od središča Rovinja, kar omogoča popolno zasebnost in hkrati bližino vseh potrebnih ugodnosti. Lastništvo je urejeno 1/1. Ta hiša s sadovnjakom in oljčnim nasadom je popolna izbira za vse, ki želijo uživati ​​v pristnem istrskem načinu življenja, pa naj gre za družinsko hišo, turistično naložbo ali življenjski projekt v sožitju z naravo. Spoštovani klienti, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 925033