Hiša - ROVINJ - 1.100.000 EUR

Istra, Rovinj – Privlačna hiša v središču Rovinja z velikim stanovanjem, poslovnim prostorom, dvoriščem in teraso V osrčju zgodovinskega jedra Rovinja – enega najlepših sredozemskih mest – se nahaja ta zelo atraktivna in funkcionalna hiša, ki združuje avtentičen značaj, vsestranskost in odlično lokacijo. Le nekaj korakov vas loči do morja, očarljivih sprehajališč in bogate kulturno-kulinarične ponudbe. Hiša ima dve etaži, dva ločena vhoda ter dodatni zadnji dostop, kar omogoča izjemno prilagodljivo uporabo – idealno za bivanje, turistični najem ali poslovno dejavnost. Skupna neto površina znaša 298,38 m² (bruto 351 m²): pritličje obsega 161,40 m², prvo nadstropje pa 136,98 m², kjer se nahaja tudi prostorna zasebna terasa s pogledom na dvorišče. V pritličju sta dva popolnoma ločena prostora, vsak s svojim vhodom in kopalnico. Trenutno se uporabljata kot poslovna prostora, vendar ju je mogoče enostavno preurediti v dva apartmaja ali manjši stanovanjski enoti. Oba prostora imata izhod na mirno, ograjeno dvorišče – idealno za sprostitev ali zasebno delo. V zgornji etaži se nahaja svetlo in prostorno stanovanje, popolno za družinsko bivanje ali luksuzni turistični najem. Vključuje štiri udobne spalnice, dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico, glavno kopalnico, dodatni WC, ložo in veliko teraso. Etažo je mogoče po potrebi razdeliti na dve manjši enoti. Ena največjih prednosti nepremičnine je že izdelan projekt za dozidavo mansarde, s katero se bruto površina lahko poveča na 465 m² (neto 403 m²). Projekt predvideva možnost dodatnih stanovanjskih enot in vsebin, kot so jacuzzi, wellness ali zasebni vrt – kar znatno poveča vrednost in privlačnost nepremičnine. Lokacija v območju z javnim parkiriščem še dodatno prispeva k uporabnosti, dva ločena vhoda pa omogočata popolno prostorsko prilagodljivost. Ne glede na to, ali iščete prostoren dom, ekskluzivno turistično nepremičnino ali poslovno priložnost v enem najprivlačnejših sredozemskih mest – ta hiša ponuja vse. Rovinj s svojo slikovito arhitekturo, bogato dediščino in aktivnim turizmom skozi vse leto zagotavlja varno in dolgoročno donosno naložbo.

ID: 1202050