Parcela - ROGAČ - 143.000 EUR

Nepremičninska agencija Angelus nekretnine vam ponuja gradbeno zemljišče z odprtim pogledom na morje v Rogaču na otoku Šolta LOKACIJA Naprodaj je čudovito gradbeno zemljišče v Rogaču na otoku Šolta. Nahaja se v bližini trajektnega pristanišča, v bližini urejenih prodnatih plaž, a je tudi zelo enostavno doseči manjše skrite zalive, če imate raje mir in samoto. V bližini parcele se nahaja trgovina, restavracije in prostor, kjer lahko uživate v jutranji kavi. V bližini sta nova šola in vrtec. Velika prednost te lokacije je, da lahko hkrati uživate v kristalno čistem morju in vseh čarih, ki jih prinaša otok, po drugi strani pa so vsi potrebni objekti oddaljeni le nekaj minut hoje, zato je mogoče biti na tej lokaciji brez avtomobila. Rogač se nahaja na severni strani Šolte, na najvidnejšem delu otoka. Samo mesto sega v antične čase, saj je bilo ustanovljeno kot pristanišče v osrednjem delu otoka, Grohotah. Še danes je Rogač glavno in edino pristanišče na otoku, izhodišče za raziskovanje otoka v katero koli smer izberete. Med prihodom in odhodom trajektov, zlasti poleti, je Rogač poln gostov in domačinov, ki hitijo na svoje cilje. Zahvaljujoč čudoviti naravi, plažam, osrednji lokaciji in odličnim prometnim povezavam je Rogač postal destinacija zase. Idealen je za počitnice, če želite med počitnicami raziskati celoten otok, hkrati pa imeti v neposredni bližini čudovite plaže s kristalno čistim morjem, naravo in tišino. Otok Šolta je s Splitom dobro povezan s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami tako poleti kot pozimi. OPIS Prodamo gradbeno zemljišče s skupno površino 825 m2 in 42 m2 ceste. Zemljišče je pravokotne oblike, približnih dimenzij 20 m x 40 m. Do zemljišča vodi asfaltna cesta, voda in elektrika pa se nahajata ob parceli. Nahaja se na mirni lokaciji, obdana z zelenjem, parcela pa ponuja čudovit odprt pogled na morje, zelenje in središče mesta. Parcela je sončna ves dan, je v celoti ograjena, očiščena in izravnana, tako da se lahko gradnja začne takoj. Teren je raven in je mogoče bodočo hišo pozicionirati tako, da je dovolj prostora za bazen in okolje, ki ga je mogoče urediti po željah bodočega lastnika. Po podatkih UPU Grohote-Rogač se predmetna parcela nahaja znotraj nerazvitega gradbenega območja naselja, v mešani coni - pretežno stanovanjski. Najvišji koeficient razvitosti (Kig) je 0,3. Največji koeficient izkoriščenosti (Kis) je 0,8 z dovoljenim dodatkom 10 % za gradnjo teras in balkonov. Največje število nadstropij stavbe je Po + S + P + 2. Največja tlorisna površina samostoječe stavbe ne sme presegati 160 m2. Na gradbišču se lahko gradijo tudi pomožni objekti, ki so v uporabi, npr. garaža, shramba, letna kuhinja, bazeni, vrtne ute, žari, nadstreški, ... Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nas pa si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja.

ID: 1223824