Parcela - ROGAČ - 120.000 EUR

Nepremičninska agencija Angelus nekretnine vam ponuja gradbeno parcelo za prodajo v mirnem delu Rogača na otoku Šolta, v izmeri 856 m2. LOKACIJA V mestu Rogač na otoku Šolta se prodaja čudovita gradbena parcela. Nahaja se v bližini trajektnega pristanišča, blizu urejenih prodnatih plaž, a je tudi zelo enostavno doseči manjše skrite zalive, če imate raje mir in samoto. V bližini parcele so trgovine, restavracije in prostor, kjer lahko uživate v jutranji kavi. V bližini sta nova šola in vrtec. Velika prednost te lokacije je, da lahko hkrati uživate v kristalno čistem morju in vseh čarih, ki jih prinaša otok, po drugi strani pa so vsi potrebni objekti oddaljeni le nekaj minut hoje, tako da je mogoče biti na tej lokaciji brez avtomobila. Rogač se nahaja na severni strani Šolte, na najvidnejšem delu otoka. Samo mesto sega v antične čase, saj je nastalo kot pristanišče v osrednjem mestu na otoku, Grohotah. Še danes je Rogač glavno in edino pristanišče na otoku, izhodišče za vsako raziskovanje otoka. Med prihodom in odhodom trajektov, še posebej poleti, je Rogač poln gostov in domačinov, ki hitijo na svoje cilje. Zaradi čudovite narave, plaž, osrednje lokacije in odličnih prometnih povezav je Rogač postal destinacija zase. Idealen je za oddih, če želite med počitnicami raziskati celoten otok, hkrati pa imeti v neposredni bližini čudovite plaže s kristalno čistim morjem, naravo in tišino. Otok Šolta je s Splitom dobro povezan s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami tako poleti kot pozimi. OPIS Naprodaj je gradbena parcela s skupno površino 856 m2. Parcela ima pravilno pravokotno obliko, s približnimi dimenzijami 19 m x 45 m. Do parcele vodi asfaltna cesta, voda in elektrika pa se nahajata ob parceli. Nahaja se na mirnem območju, obdana z zelenjem, parcela pa ponuja lep pogled na morje in zelenje. Po podatkih UPU Grohote-Rogač se predmetna parcela nahaja znotraj nerazvitega gradbenega območja naselja, v območju mešane rabe - pretežno stanovanjskem. Največji koeficient površine stavbe (Kig) je 0,3. Največji koeficient izkoriščenosti (Kis) je 0,8 z dovoljenim dodatkom 10 % za gradnjo teras in balkonov. Največje število nadstropij stavbe je Po + S + P + 2. Največja tlorisna površina samostoječe stavbe ne sme presegati 160 m2. Na gradbišču se lahko gradijo tudi pomožni objekti, ki so v uporabi, npr. garaža, shramba, poletna kuhinja, bazeni, vrtne ute, žari, nadstreški, ... Za vsa vprašanja in informacije ali dogovor za termin ogleda nepremičnine nas kontaktirajte še danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nas pa si lahko ogledate naše Splošne pogoje poslovanja.

ID: 1231109