Stanovanje - RIJEKA - 750.000 EUR

Naprodaj je izjemno redek in v vseh pogledih unikaten graščinski stan v središču Reke, s panoramskim razgledom, ki zajema celoten Kvarner – od Krškega mostu do Opatije. Stan se nahaja v petem nadstropju kakovostne šestnadstropne stanovanjske stavbe z novim dvigalom in ima skupno stanovanjsko površino 156,14 m², v praksi pa je površina nekoliko večja. Gre za elegantno in zelo funkcionalno nepremičnino, ki se na trgu pojavlja izjemno redko. Objekt je bil popolnoma prenovljen “iz nič”, pri čemer so bile zamenjane vse instalacije, izvedena nova izolacija, vgrajena vrhunska zunanja stavbna pohištva, novi tlaki in sodoben sistem ogrevanja in hlajenja. Notranja ureditev je sodobna, sofisticirana in premišljena do najmanjših detajlov, s poudarkom na trajnosti, udobju in estetski čistosti prostora. Visoki stropovi in velika okna dodatno poudarjajo občutek prostornosti in svetlobe. Stan je trenutno zasnovan kot tri luksuzne stanovanjske enote: prostoren stan tipa 2S+DB približno 80 m², stan tipa 1S+DB približno 50 m² ter eleganten garsonjera približno 25 m². Skupaj je v objektu pet kopalnic, vse sodobno opremljene z visokokakovostno sanitarno opremo in walk-in tuši, glavna kopalnica večjega stanovanja pa vključuje hidromasažno kad. Vse sobe so klimatizirane z Mitsubishi klimatskimi napravami, plin je pripeljan do stanovanja, v dnevnih prostorih vseh enot pa so vgrajeni stropni zvočniki z Bluetooth sistemom. Posebna vrednost nepremičnine je izjemna modularnost prostora. Veliko stanovanje in garsonjera se lahko v nekaj minutah povežeta v eno enoto s pomočjo diskretnih drsnih panelov od tal do stropa, tako da garsonjera po potrebi postane dodatna soba večjega stanovanja. Hkrati imajo vse enote lastne vhode in popolno zasebnost, ločeni števci elektrike in vode pa še povečujejo fleksibilnost uporabe. Stan ima dva izjemno udobna balkona. Južni balkon nudi odprt, neoviran panoramski razgled na celoten Kvarner, severni balkon pa je pokrit in bolj intimen, z razgledom proti Sušaku in Bulevardu, idealen za poletno bivanje. Povezava med balkonom in notranjimi prostori je izvedena z velikimi drsnimi steklenimi stenami, ki omogočajo obilico naravne svetlobe. Dodatno vrednost predstavlja shramba nad stanovanjem ter skupna terasa stavbe nad stanovanjem, ki omogoča neomejeno uživanje v dodatnem zunanjem prostoru. Stavba je izjemno kakovostna, z ohranjeno originalno dokumentacijo gradnje, novo dvigalo pa je v celoti odplačano iz rezerv. Položaj stanovanja, kakovost izolacije in zunanjega stavbnega pohištva zagotavljajo mir in tišino kljub centralni lokaciji. Nepremičnina je kategorizirana za turistični najem, pri čemer imata večji in manjši stan 4*, garsonjera pa 3*, s skupno kapaciteto do 11 oseb vključno z pomožnimi ležišči. Zaradi izjemne lokacije, trajno zaščitenega razgleda, vrhunske izvedbe in redke fleksibilnosti uporabe predstavlja ta objekt edinstveno priložnost na trgu Reke – bodisi kot reprezentativno zasebno stanovanje, luksuzna investicija ali kombinacija bivanja in najema na najvišji ravni. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju z nepremičninami je ogled nepremičnine možen le po podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je ob morebitni realizaciji nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID: 1256378