Stanovanje - RIJEKA - 620.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja stanovanja v manjši pol-samostojni večstanovanjski stavbi, kjer je poudarek na sodobnih rešitvah in visoki kakovosti življenja. Projekt se nahaja v Biviju, zahodnem delu mesta Reka, ki je zaradi svoje povezave z Reko, Opatijo, bližine morja, obvoznice in drugih objektov zelo privlačna lokacija. Neposredna bližina morja v hoje oddaljenosti (100 m zračne črte) ponuja možnost, da kar najbolje izkoristite vse povezane ugodnosti, svež zrak in resnično čudovit panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv in Opatijsko riviero. Lokacija je zelo dobro povezana z avtocestami in avtocesto do drugih delov mesta, Istre, preostale Hrvaške in okoliških držav. Najbolj dostopna povezava z avtocesto je križišče Matulji, oddaljeno le 4 minute vožnje. Postajališče mestnega avtobusa je tik pred hišo. Najpomembnejši družbeni objekti, kot so vrtci, šole, športne dvorane, trgovine, kavarne in restavracije, se nahajajo v radiju 2 km. Stavba ima skupno 4 nadstropja, v katerih so štiri stanovanja različnih velikosti in klet z garažnim prostorom, kjer bo večina parkirnih mest, ki bodo imela tudi priprave za polnjenje električnih avtomobilov. Poleg parkiranja v kleti ali na parceli je vsakemu stanovanju dodeljena tudi lastna shramba/shramba. Vsako nadstropje ima bivalne prostore, obrnjene proti jugu ali zahodu, z dostopom do zunanjega prostora, vsako stanovanje pa ima zagotovljen pogled na morje, hkrati pa ohranja maksimalno zasebnost. Zelo pomemben element je povečana površina terase in pripadajoči vrt za dve stanovanji, ki sta idealna za družinska druženja z žarom, zunanjo kuhinjo, otroškim igriščem ali celo jacuzzijem. Glavni vhod v stavbo se nahaja v pritličju, do katerega vodi zunanje stopnišče, do stanovanj pa se dostopa preko komunikacijske vertikale, znotraj katere je zaprto stopnišče in dvigalo. Vsa stanovanja imajo bivalne prostore, obrnjene proti jugu ali zahodu, z dostopom do zunanjega prostora, hkrati pa se ponašajo z maksimalno zasebnostjo in čudovitim razgledom na morje. Notranja razporeditev stanovanj je organizirana tako, da so prostori kar najbolje izkoriščeni in primerni za shranjevanje oblačil in drugih stvari. Vsako stanovanje ima v vhodnem prostoru prostor za garderobno omaro (poleg prostornih omar v vseh spalnicah). Ogrevanje v vseh stanovanjih je talno, s toplotno črpalko zrak-voda, na enak način pa se pripravlja tudi topla voda. Hlajenje je zagotovljeno z ločenim večdelnim stenskim sistemom v vseh sobah in dnevni sobi. Kopalnice so dodatno opremljene s stenskim električnim radiatorjem. Zunanje enote so nameščene na strehi, da se izognemo hrupu in omogočimo uporabo celotnega dvorišča stavbe. Nosilna konstrukcija je iz armiranobetonske monolitne konstrukcije debeline 20-25 cm. Predelne stene so, odvisno od njihovih zahtev, iz mavčnih plošč ali porobetona. Tla v vseh bivalnih in spalnih prostorih so iz parketa, kopalnice pa imajo tla iz keramičnih ploščic italijanske kakovosti. Fasada je prekrita s sistemom ETICS z 10 cm debelo toplotno izolacijo. Balkoni so obdani s steklenimi ograjami, zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto z vgrajenimi električnimi polkni ali žaluzijami. To dvosobno stanovanje ima površino 82,70 m2 zaprtega bivalnega prostora. Pripada mu tudi pokrita terasa velikosti 4,75 m2, balkon velikosti 14,42 m2, vrt velikosti 40,66 m2, shramba v pritličju stavbe velikosti 3,27 m2 in dve parkirni mesti v skupni garaži v kleti stavbe v skupni izmeri 26,04 m2. Skupna površina nepremičnine je 171,84 m2, skupna uporabna vrednost površine pa ob upoštevanju ustreznih koeficientov znaša 113,82 m2. Stanovanje sestavljajo predsoba, kopalnica, dve spalnici, garderobna omara in velika dnevna soba s kuhinjo in jedilnico. Dnevna soba se odpira na teraso, balkon in vrt s fantastičnim razgledom na morje. Odlična nepremičnina za družinsko življenje v kakovostni novogradnji na zelo privlačni in praktični lokaciji brez kompromisov. Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin! Obala in najbližja plaža - 300 metrov / 4 minute hoje (100 metrov zračne linije) Center Reke - 4 km / 7 minut Center Matulje - 4 km / 7 minut Center Opatije - 6 km / 8 minut Najbližji supermarket - 3 km / 4 minute Letališče Reka - 30 km / 30 minut Letališče Pulj - 100 km / 70 minut Letališče Zagreb - 175 km / 120 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za podrobnejše informacije se obrnite na: Jirko Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-303

ID: 1219013