Stanovanje - RIJEKA - 620.000 EUR

BIVIO - Privlačno 2S+DB stanovanje v ekskluzivni novogradnji Podrobnosti nepremičnine: -Skupna površina stanovanja: 93,47 m² -Balkon in terasa s čudovitim pogledom na morje -2 parkirni mesti v garaži s pripravljeno infrastrukturo za polnjenje električnih avtomobilov -Shramba: 3,17 m² -Vrt: 40,64 m² Stanovanje se nahaja na mirni in privlačni lokaciji, ki nudi popolno ravnovesje med naravnim okoljem in bližino urbanih vsebin. V neposredni bližini: Opatija in Reka – omogočata hiter dostop do mestnih vsebin, kulturnih dogodkov in poslovnih priložnosti. Morje in plaže – idealno za sprostitev in rekreacijo. Obvoznica – olajša prometne povezave z regijo. Pomembne vsebine: Trgovine, restavracije, plaže in sprehajalne poti so v bližini in dodatno prispevajo k kakovosti življenja ali potencialu za oddajanje. Na voljo za vselitev junija 2025, kar omogoča dovolj časa za finančno načrtovanje, notranjo ureditev in organizacijo selitve. Nakup je oproščen plačila davka na promet nepremičnin, saj je DDV vključen v ceno. Sodobna stanovanjska stavba s štirimi etažami – kombinacija funkcionalnosti in luksuza Ta stanovanjski projekt obsega štiri stanovanja različnih velikosti, razporejena po štirih etažah, z dodatnimi vsebinami v kletni etaži: Klet: -Garaža s parkirnimi mesti, vključno s pripravljeno infrastrukturo za polnjenje električnih avtomobilov (kanali za elektriko). -Lastne shrambe za vsako stanovanje. Dostop: Glavni vhod v pritličju z zunanjim stopniščem. Stavba ima notranji vertikalni komunikacijski sistem z OTIS dvigalom in zaprtimi stopnišči. Oblikovanje in funkcionalnost stanovanj: Usmerjenost: -Dnevni prostori so obrnjeni proti jugu ali zahodu, z dostopom do balkonov ali teras. -Optimizacija prostora za shranjevanje: Vgradne omare v spalnicah in hodnikih. -Prostorne spalnice z optimalno razporeditvijo. Sistemi ogrevanja in hlajenja: -Ogrevanje: Talno ogrevanje s toplotnimi črpalkami (zrak-voda), vključno s pripravo tople vode. -Hlajenje: Multi-split sistem s fan-coil enotami v dnevnih prostorih in spalnicah. -Kopalnice: Stenski električni radiatorji za dodatno udobje. -Zunanje enote: Nameščene na strehi za zmanjšanje hrupa in povečanje uporabnosti vrta. Kakovost materialov in gradnje: -Konstrukcija: Monolitna armirano-betonska konstrukcija debeline 20-25 cm. -Predelne stene: Knauf plošče ali porobeton, glede na zahteve prostora. -Talne obloge: Parket v dnevnih in spalnih prostorih. Italijanske keramične ploščice v kopalnicah in na balkonih. -Izolacija: ETICS fasadni sistem z 10 cm toplotne izolacije za maksimalno energetsko učinkovitost. -Zunanja okna: Aluminijasta z električnimi roletami ali žaluzijami. -Balkoni: Ograjeni z modernimi steklenimi ograjami, ki poudarjajo sodoben videz fasade. Estetika in funkcionalnost v harmoniji. Fasada stavbe izstopa z ritmičnim oblikovanjem balkonov in teras ter ustvarja harmonično kombinacijo sodobnega dizajna in praktičnosti. Za več informacij o stanovanjih, lokaciji in dodatnih podrobnostih nas kontaktirajte.

ID: 1126945