Stanovanje - RIJEKA - 360.000 EUR

Nepremičninska agencija Kaiser Immobilien iz Opatije ponuja stanovanja v manjši pol-samostojni večstanovanjski stavbi, kjer je poudarek na sodobnih rešitvah in visoki kakovosti življenja. Projekt se nahaja v Biviju, zahodnem delu mesta Reka, ki je zaradi svoje povezave z Reko, Opatijo, bližine morja, obvoznice in drugih objektov zelo privlačna lokacija. Neposredna bližina morja v hoje oddaljenosti (100 m zračne črte) ponuja možnost, da kar najbolje izkoristite vse povezane ugodnosti, svež zrak in resnično čudovit panoramski razgled na celoten Kvarnerski zaliv in Opatijsko riviero. Lokacija je zelo dobro povezana z avtocestami in avtocesto do drugih delov mesta, Istre, preostale Hrvaške in okoliških držav. Najbolj dostopna povezava z avtocesto je križišče Matulji, oddaljeno le 4 minute vožnje. Postajališče mestnega avtobusa je tik pred hišo. Najpomembnejši družbeni objekti, kot so vrtci, šole, športne dvorane, trgovine, kavarne in restavracije, se nahajajo v radiju 2 km. Stavba ima skupno 4 nadstropja, v katerih so štiri stanovanja različnih velikosti in klet z garažnim prostorom, kjer bo večina parkirnih mest, ki bodo imela tudi priprave za polnjenje električnih avtomobilov. Poleg parkiranja v kleti ali na parceli je vsakemu stanovanju dodeljena tudi lastna shramba/shramba. Vsako nadstropje ima bivalne prostore, obrnjene proti jugu ali zahodu, z dostopom do zunanjega prostora, vsako stanovanje pa ima zagotovljen pogled na morje, hkrati pa ohranja maksimalno zasebnost. Zelo pomemben element je povečana površina terase in pripadajoči vrt za dve stanovanji, ki sta idealna za družinska druženja z žarom, zunanjo kuhinjo, otroškim igriščem ali celo jacuzzijem. Glavni vhod v stavbo se nahaja v pritličju, do katerega vodi zunanje stopnišče, do stanovanj pa se dostopa preko komunikacijske vertikale, znotraj katere je zaprto stopnišče in dvigalo. Vsa stanovanja imajo bivalne prostore, obrnjene proti jugu ali zahodu, z dostopom do zunanjega prostora, hkrati pa se ponašajo z maksimalno zasebnostjo in čudovitim razgledom na morje. Notranja razporeditev stanovanj je organizirana tako, da so prostori kar najbolje izkoriščeni in primerni za shranjevanje oblačil in drugih stvari. Vsako stanovanje ima v vhodnem prostoru prostor za garderobno omaro (poleg prostornih omar v vseh spalnicah). Ogrevanje v vseh stanovanjih je talno, s toplotno črpalko zrak-voda, na enak način pa se pripravlja tudi topla voda. Hlajenje je zagotovljeno z ločenim večdelnim stenskim sistemom v vseh sobah in dnevni sobi. Kopalnice so dodatno opremljene s stenskim električnim radiatorjem. Zunanje enote so nameščene na strehi, da se izognemo hrupu in omogočimo uporabo celotnega dvorišča stavbe. Nosilna konstrukcija je iz armiranobetonske monolitne konstrukcije debeline 20-25 cm. Predelne stene so, odvisno od njihovih zahtev, iz mavčnih plošč ali porobetona. Tla v vseh bivalnih in spalnih prostorih so iz parketa, kopalnice pa imajo tla iz keramičnih ploščic italijanske kakovosti. Fasada je prekrita s sistemom ETICS z 10 cm debelo toplotno izolacijo. Balkoni so obdani s steklenimi ograjami, zunanje stavbno pohištvo je aluminijasto z vgrajenimi električnimi polkni ali žaluzijami. To enosobno stanovanje je po zaprti bivalni površini najmanjše od vseh štirih stanovanj v stavbi, po drugi strani pa ima največji vrt, velik 118 m2! Stanovanje je sestavljeno iz predsobe, kopalnice, spalnice in dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Dnevna soba se odpira na ložo s pogledom na morje. Skupna površina stanovanja je 44,43 m2. Stanovanju pripada tudi shramba velikosti 3,1 m2 in že omenjeni velik vrt, do katerega je mogoče dostopati skozi balkonska vrata iz dnevne sobe. Vrt je raven, pravilne oblike, na eni strani meji na gozd, na drugi strani pa ima čudovit razgled na morje in dvigne že tako lepo stanovanje na povsem novo raven. Na dvorišču pred stavbo stanovanju pripada 1 parkirno mesto velikosti približno 15 m2. Odlična nepremičnina za posameznike ali pare v kakovostni novogradnji na zelo privlačni in praktični lokaciji brez kakršnih koli kompromisov. Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin! Obala in najbližja plaža - 300 metrov / 4 minute hoje (100 metrov zračne linije) Center Reke - 4 km / 7 minut Center Matulice - 4 km / 7 minut Center Opatije - 6 km / 8 minut Najbližji supermarket - 3 km / 4 minute Letališče Reka - 30 km / 30 minut Letališče Pulj - 100 km / 70 minut Letališče Zagreb - 175 km / 120 minut Ljubljana: 120 km / 2 uri Dunaj, München, Budimpešta: 500 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV. Provizija krije vse storitve, povezane z nakupom, in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Za več informacij se obrnite na: Jirka Nerad Tel: +385 911 632 884 E-pošta: jirka@kaiser-immobilien.hr Šifra nepremičnine: 101-303

ID: 1219007