Stanovanje - RIJEKA - 177.000 EUR

Naprodaj je prostorno mansardno stanovanje v samem središču Reke (Rijeka), ki se nahaja v četrtem nadstropju stanovanjske stavbe brez dvigala. Stanovanje razpolaga s približno 112 m² dejanske bivalne površine in izstopa po izjemni količini naravne svetlobe — skupaj 17 oken (3 stranska, 7 manjših in 7 strešnih oken), z možnostjo vgradnje dodatnih, zaradi česar je prostor redko odprt in izjemno prijeten za bivanje. Trenutno je zasnovano kot ena stanovanjska enota, v okviru začete adaptacije pa je predvidena možnost oblikovanja dveh popolnoma ločenih stanovanjskih enot, pri čemer so instalacije za dve kuhinji in dve kopalnici že pripravljene. Adaptacija je izvedena približno 50 %: vgrajena je bila nova električna napeljava in zamenjano je bilo celotno stavbno pohištvo. Nepremičnina se prodaja neopremljena in vključuje idejni projekt adaptacije v dveh variantah, kar bodočemu lastniku bistveno olajša nadaljevanje del in načrtovanje investicije. Leta 2025 je stavba dobila popolnoma novo streho, s čimer je bil rešen eden ključnih konstrukcijskih elementov. V stanovanju obstaja poškodba dela medetažne konstrukcije pod kopalnico v velikosti približno 20 m², ki je nastala zaradi prejšnjega vdora vode. Lastništvo je urejeno, 1/1, brez bremen. Zaradi stroge centralne lokacije, velike kvadrature, izjemnega števila oken in prilagodljive tlorisne zasnove ta nepremičnina predstavlja redno priložnost na trgu — idealno za investitorje, ki iščejo potencial za razdelitev v več stanovanjskih enot ali privlačna turistična stanovanja, pa tudi za kupce, ki želijo edinstveno stanovanje v središču mesta. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu pogodbe o posredovanju. V primeru realizacije nakupa je kupec dolžan plačati agencijsko provizijo.

ID: 1254368