Parcela - RIJEKA - 820.000 EUR

**Rijeka – Bivio / Turanj – nad hotelom Hilton Costabella** **Zazidljivo zemljišče cca 4.110 m²** Naprodaj je atraktivno zazidljivo zemljišče s skupno površino cca 4.110 m², ki se nahaja na iskani in mirni lokaciji Bivio – Turanj v zahodnem delu Reke, le 800 m po cesti od hotela Hilton Costabella. **Struktura zemljišča:** * cca 3.350 m² se nahaja znotraj zazidljivega območja * cca 760 m² se nahaja v zelenem pasu, kar dodatno prispeva k zasebnosti in ekskluzivnosti lokacije **Pomembno obvestilo:** Podrobni prostorski načrt (UPU) Turanj – Costabella je trenutno v fazi priprave. Do sprejema UPU ni mogoče vložiti vloge za gradbeno dovoljenje; po njegovem sprejemu bodo natančno določeni pogoji gradnje za obravnavano zemljišče. **Parcelacija:** Zemljišče je potrebno parcelirati. Parcelacija bo izvedena v skladu s predlogom parcelacije, prikazanim na slikah v tem oglasu, po podpisu predpogodbe. Vsi solastniki so podali soglasje k parcelaciji. **Cena:** Cena zemljišča znaša **200 € / m²**. Natančen skupni znesek kupnine bo določen po izvedeni parcelaciji, na podlagi dejansko izmerjenih površin, ki lahko minimalno odstopajo od navedenih. **Namembnost in potencial** Zemljišče je posebej primerno za: * gradnjo reprezentativne luksuzne vile, zahvaljujoč veliki površini, mirni mikrolokaciji in visoki stopnji zasebnosti * večstanovanjsko gradnjo, v kolikor bo to omogočal prihodnji UPU **Infrastruktura** * zagotovljen dostop * voda * elektrika * kanalizacija trenutno ni izvedena. Po sprejemu UPU bo v sodelovanju z mestnim komunalnim podjetjem Vodovod i kanalizacija (VIK) potrebno zgraditi cca 70 m kanalizacijskega voda, v kolikor Mestna občina Reka do takrat ne bo zgradila kanalizacije na obravnavanem območju. **Zaključek** Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za realizacijo luksuznega zasebnega objekta ter hkrati odličen investicijski potencial za stanovanjski projekt na eni izmed najbolj zaželenih lokacij zahodnega dela Reke, po sprejemu podrobnega prostorskega načrta.

ID: 1256365