Parcela - RIJEKA - 267.000 EUR

Rijeka – Bivio / Turanj – nad hotelom Hilton Costabella Stavbno zemljišče v izmeri 1.335 m2, ki predstavlja solastniški delež 104/400 celotne površine zemljišča 5.134 m2. Naprodaj je privlačno stavbno zemljišče s skupno površino 1.335 m2, ki se nahaja na iskani in mirni lokaciji Bivio – Turanj v zahodnem delu Reke, le 800 m cestne razdalje od hotela Hilton Costabella. Struktura zemljišča: * približno 1.135 m² se nahaja v stavbnem območju * približno 197 m² se nahaja v zelenem pasu, ki zagotavlja dodatno zasebnost in ekskluzivnost Pomembno obvestilo: Urbanistični podrobni načrt (UPU) Turanj – Costabella je trenutno v fazi priprave. Do sprejetja UPU ni mogoče zaprositi za gradbeno dovoljenje. Po njegovem sprejetju bodo natančno določeni pogoji gradnje za predmetno zemljišče. Delitev (parcelacija): Delitev zemljišča je mogoča po sprejetju UPU. Če kupec izrazi interes za delitev pred podpisom kupoprodajne pogodbe, bo kupec določil želeni del zemljišča. Predlagana delitev bo izvedena ob soglasju vseh solastnikov in v skladu z veljavnimi predpisi. Vsi solastniki so zainteresirani za izvedbo delitve. Cena: Cena zemljišča znaša €200 / m²*. Namembnost in potencial: Zemljišče je posebej primerno za: * gradnjo reprezentativne luksuzne vile zaradi mirne mikrolokacije in visoke stopnje zasebnosti * večstanovanjsko gradnjo, če bo to dopuščal prihodnji UPU Infrastruktura: * zagotovljen dostop z ceste * vodovodni priključek * električni priključek * kanalizacija trenutno ni na voljo. V sodelovanju z javnim komunalnim podjetjem Vodovod i kanalizacija (VIK) bo po sprejetju UPU potrebno zgraditi približno 70 m kanalizacijskega voda, razen če Mestna občina Reka do takrat zaključi kanalizacijska dela na tem območju. ***Dodatna možnost nakupa: Obstaja možnost nakupa večjega solastniškega deleža zemljišča, saj tudi ostali solastniki prodajajo svoje deleže po enaki ceni €200 / m². Skupna dodatno razpoložljiva površina zemljišča znaša približno 4.110 m², od tega: * približno 3.350 m² se nahaja v stavbnem območju * približno 760 m² se nahaja v zelenem pasu Oglas z vsemi podrobnostmi za nakup celotnega območja v izmeri približno 4.110 m² je na voljo na spletni strani agencije Everis Nekretnine pod ID-jem oglasa E1952. Zaključek: Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za razvoj luksuzne zasebne rezidence po sprejetju Urbanističnega podrobnega načrta.

ID: 1256364