Hiša - RAŽANJ - 1.400.000 EUR

Na prodaj je moderna, luksuzno opremljena vila z bazenom v zalivu Ljoljinica pri Rogoznici. Vila se gradi na zemljišču velikosti 687 m2, na hribu, 160 metrov od morja in plaže. Sama vila ima 246 m2 neto stanovanjske površine, zasnovana pa je v konfiguraciji klet + pritličje + nadstropje (F+P+1). V kleti je shramba z bazensko strojnico (21,4 m2) in tehnični prostor z regulacijo pritiska vode (8 m2). Skupna površina kletnih prostorov je 29,4 m2. V pritličju se nahaja garaža za eno vozilo površine 23,6 m2, ki je neposredno povezana s stanovanjskim delom pritličja. Stanovanjski del pritličja obsega predsobo (3,78 m2), WC (2,75 m2), kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo (64 m2) ter utility (3,4 m2). Iz dnevne sobe je direkten dostop na prostorno, delno pokrito teraso, jugozahodne orientacije, skupne površine 115 m2. Del terase je urejen kot prostor za sončenje okoli pretočnega, ogrevanega bazena velikosti 28 m2. Terasa je opremljena z zunanjim tušem in dnevnim prostorom, s same terase in bazena ter iz dnevnega prostora v pritličju pa je neomejen pogled na odprto morje in bližnje mesto Rogoznica. V pritličju je tudi severovzhodno orientirana terasa, površine 41 m2 (23 m2 pokrita), ki vključuje letno kuhinjo s prostorom za zunanjo jedilnico. Ta terasa je neenakomerna glede na preostali del vrta, kar stanovalcem zagotavlja maksimalno zasebnost. Skupna neto bivalna površina pritličja je 149,27 m2. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer je hodnik in tri spalnice s svojo kopalnico. Sobe imajo površino 24,86 m2, 21 m2 in 26 m2. Vse spalnice imajo neomejen pogled na morje, dve spalnici pa imata lastni terasi 12 m2 in 7,5 m2. Terase so orientirane na zahod, tako da lahko stanovalci poleg odprtega pogleda uživajo tudi v znamenitem dalmatinskem sončnem zahodu. Skupna neto površina prvega nadstropja je 97 m2. Vila bo opremljena z vso opremo in napravami, ki vključujejo visok standard sodobnega bivanja in energetske učinkovitosti, med drugim pa tudi fotovoltaično elektrarno skupne moči 12,3 kW s predvideno proizvodnjo 17.700,00 kWh letno, kar je zagotovo več kot skupna predvidena poraba stavbe na ravni leta. Vila bo opremljena z multi-split inverterskim klimatskim sistemom s klimo v vseh prostorih, talnim gretjem, inštalacijami za jacuzzi kad, avtomatsko zalivanje vrta, bazenom itd. Vila bo imela tudi rezervoar za vodo s prostornino 2.000 L z avtomatskim vklopom v primeru izpada električne energije ali zmanjšanega pritiska vode iz mestnega omrežja. Dvorišče je urejeno in obdelano v mediteranskem stilu z obilico avtohtonih zimzelenih rastlin, ki stanovalcem poleg prijetnega bivanja na dvorišču zagotavljajo dodatno zasebnost, saj tvorijo »zeleni zid« proti sosednjim hišam in ulici. V sklopu vrta je eno parkirno mesto, po potrebi pa je možno parkirati še dve dodatni vozili. Vila je trenutno v gradnji, zaključek vseh del in možnost vselitve je jesen 2025. Oddaljenost vile od morja je 160 metrov, od centra Ražnja in vseh gospodarskih objektov 850 metrov, od letališče 25 km... Za vse dodatne informacije se obrnite na agencijo

ID: 1104381