Hiša - RAVNA GORA - 665.000 EUR

Agencija Kaiser Immobilien ponuja hišo v Ravni Gori, kombinacijo kakovosti in luksuza na izjemni lokaciji. V osrčju narave Gorskega kotarja, v mirni in urejeni vasici Ravna Gora, se nahaja ta moderna gorska hiša, zgrajena leta 2023 - dom, ki na prvi pogled očara s toplino, harmonijo in posebno pozitivno energijo. Obdana z zelenjem in locirana na nadmorski višini približno 800 metrov, hiša ponuja čudovit razgled na okoliške travnike in gozdove, kar ustvarja občutek miru, svežine in povezanosti z naravo v vsakem letnem času. Nepremičnina se nahaja na prostorni in lepo urejeni parceli velikosti 1092 m², skupna neto površina hiše pa znaša 161 m². Razteza se čez pritličje, prvo nadstropje in mansardo, vsaka podrobnost prostora pa je skrbno zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno udobje, funkcionalnost in topel občutek doma. Pritličje je zasnovano kot odprt in svetel bivalni prostor, v katerem so harmonično povezani kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na teraso. Velike steklene površine prinašajo obilo naravne svetlobe in še dodatno poudarjajo povezanost notranjosti z naravo, ki obdaja hišo. Tukaj so tudi tehnični prostor, kopalnica in wellness prostor s savno in tušem – idealen kraj za sprostitev po dnevu, preživetem v naravi. Jacuzzi se nahaja na zaprti terasi, ki jo je mogoče popolnoma odpreti in povezati z zunanjim prostorom in teraso, kar ustvarja edinstven kotiček za uživanje skozi vse leto. V prvem nadstropju so tri udobne spalnice, od katerih imata dve dostop do balkona s pogledom na neokrnjeno naravo Gorskega kotarja, ter prostorna kopalnica, opremljena s kadjo in tušem. Notranjost je okusno opremljena, v toplih in nevtralnih tonih, z uporabo visokokakovostnih naravnih materialov, ki prostoru dajejo občutek elegance, topline in domačega vzdušja. Hiša je zgrajena po zelo visokih standardih in opremljena s številnimi sodobnimi dodatki, ki zagotavljajo visoko raven udobja in energetske učinkovitosti. Vgrajeno je troslojno leseno stavbno pohištvo domačih proizvajalcev, fasadna toplotna izolacija iz 14 cm debelega grafitnega EPS-a, talno ogrevanje z dodatnim klasičnim ogrevanjem in pečjo na drva ter klimatska naprava. Energetsko učinkovitost dodatno zagotavljajo 12 kW sončni paneli s pogodbeno priključno močjo 22 kW, presežek proizvedene energije pa se prodaja podjetju HEP. Nepremičnina je dodatno opremljena s polnilnico za električna vozila, zunanjim video nadzorom, pokritim parkiriščem za dva avtomobila, zaprtim prostorom za shranjevanje drv in orodja ter motorno snežno frezo. Dvorišče je skrbno urejeno in vzdrževano, prilagojeno razmeram v Gorskem kotarju, kar zagotavlja dovolj prostora za preživljanje časa na prostem, druženje ali preprosto uživanje v miru narave in občasnem obisku srnjadi in drugih gozdnih živali. Hiša je priključena na kanalizacijo, na voljo pa je tudi 5G internetno omrežje. Prodaja se popolnoma opremljena, razen nekaterih osebnih predmetov in dekorativnih detajlov. Posebna vrednost te nepremičnine je dejstvo, da je registrirana za turizem in se trenutno uspešno uporablja za oddajanje, kar predstavlja odlično naložbeno priložnost z že uveljavljenim poslom. Ravna Gora je znana kot eden najprijetnejših krajev za življenje v Gorskem kotarju – mirna, varna in obdana z nedotaknjeno naravo, hkrati pa ponuja vse ugodnosti, potrebne za kakovostno družinsko življenje: šolo, vrtec, trgovine, lekarno, restavracije in druge vsakodnevne ugodnosti. Bližina gozdov, pohodniških poti, kolesarskih stez in čistega gorskega zraka naredi ta kraj idealen za tiste, ki želijo živeti v naravi, ne da bi se odpovedali udobju sodobnega življenja. Zahvaljujoč odličnim prometnim povezavam je hiša oddaljena približno 115 km od Zagreba, 50 km od Reke in le 3 km od izvoza z avtoceste, zaradi česar je odlična izbira za vikend oddih, pa tudi za celoletno bivanje v čudoviti okolici Gorskega kotarja. Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača le v primeru nakupa nepremičnine, ko je podpisan prvi pravni dokument. Za dodatne informacije se obrnite na: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-pošta: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID: 1268815