Hiša - RAKALJ - 2.500.000 EUR

Rakalj je očarljiva istrska vasica, ki se nahaja na vzhodni obali polotoka. Obdana z nedotaknjeno naravo, zelenimi griči in kristalno čistim Jadranskim morjem, Rakalj ponuja mir, pristnost in resnično mediteransko vzdušje. Kraj je znan po bogati zgodovini, tradicionalni arhitekturi, ostankih starega gradu in cerkvi sv. Agneze, ki ponuja spektakularen razgled na morje in otok Cres. Je idealna izbira za tiste, ki iščejo mir, zasebnost in bližino naravnih lepot Istre. Kaiser Immobilien vam predstavlja vilo velikosti 290,85 m², ki se nahaja na edinstveni in popolnoma intimni lokaciji v Rakalju, obdani z nedotaknjeno naravo - kar samo po sebi predstavlja najredkejši luksuz današnjega časa. Parcela ponuja očarljiv, neprekinjen pogled na morje in zelenje, ki jemlje dih in zagotavlja popoln mir in zasebnost. Vila je prostorsko organizirana v dveh nadstropjih, pritličju in prvem nadstropju, ter je zasnovana s poudarkom na sodobnem luksuzu, naravnih tonih in elegantni preprostosti. Vhod v hišo vodi čez pokrito teraso velikosti 13,52 m², kjer vas pozdravijo impozantna 2,50 m visoka vrata, ki vas uvedejo v prefinjeno notranjost. Takoj ob vhodu 6,25 m² velik hodnik ponuja prostor za vgradne omare, na desni pa je stranišče za goste s prostorom za pralni stroj. Osrednji del pritličja predstavlja razkošen bivalni prostor velikosti 74,57 m², poln naravne svetlobe zaradi velikih steklenih sten, ki prostor popolnoma odpirajo okolju. Dnevna soba je opremljena s kaminom za dodatno vzdušje, razkošen kavč iz bivoljega usnja, polnjen s perjem, in ročno šivan fotelj Moroso pa dajeta prostoru poseben značaj in udobje. Kuhinja po meri v olivnih tonih z delovno ploščo iz apnenca San Pietro pooseblja kombinacijo kakovosti in estetike. Vgrajena vrhunska oprema blagovnih znamk Bosch in Miele se popolnoma ujema z zasnovo: indukcijska kuhalna plošča, pečica, mikrovalovna pečica, grelnik hrane, pomivalni stroj – vse skrbno usklajeno s konceptom vile. V pritličju se nahaja tudi ena prostorna spalnica (14,71 m²) z lastno kopalnico (5 m²) in neposrednim dostopom do bazena in pokrite terase. Leseno stopnišče vodi v prvo nadstropje, kjer se nahajata še dve luksuzni spalnici s pogledom na morje. Prva (23,01 m²) z lastno kopalnico (6,12 m²) se nahaja na desni strani hodnika, druga (25,20 m²) s kopalnico (6,10 m²) pa na levi. Obe sobi imata dostop do prostorne terase velikosti 158,11 m², s katere se ponuja panoramski pogled na morje, otok Cres in okoliško zelenje - pogled, ki ga ni mogoče zakriti, saj se pred hišo in zemljiščem nahajajo zaščiteni hrvaški gozdovi. Na terasi je tudi prostor za jacuzzi, kar še poveča ekskluzivnost ponudbe. Celotna vila je opremljena s talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke, vrhunskim aluminijastim stavbnim pohištvom s troslojnim steklom in dvižno-drsnimi steklenimi stenami. Izolacija fasade je 10 cm, prav tako izolacija ravne strehe. Notranjost in zunanjost sta obloženi z visokokakovostno italijansko keramiko, varnost pa zagotavljata sistem kamer in alarm. Na parceli velikosti 1400 m² se nahaja impresiven bazen velikosti 42 m² (14x3 m) z masažno funkcijo in protitočnim plavanjem. Na voljo je tudi popolnoma opremljena letna kuhinja z žarom - idealna za uživanje in druženje v toplih poletnih večerih. Za mediteranske rastline, ki obdajajo parcelo, skrbi avtomatski namakalni sistem, celotna posest pa je ograjena, kar še dodatno poudarja ročno grajen suhozid, ki združuje tradicijo in naravo. Posebno vrednost te nepremičnine daje njena lega - zagotovljena zasebnost in neoviran razgled, ki ga nikoli ne boste izgubili. Prva plaža je oddaljena le 10 minut hoje, trgovina in restavracija sta oddaljeni tri minute vožnje, v neposredni bližini pa je tudi Stari Rakalj - eden najlepših krajev v okolici. Ta vila predstavlja izjemno redko priložnost na trgu - popolno mešanico razkošja, narave, mediteranskega vzdušja in vrhunske arhitekture, idealna za tiste, ki iščejo več kot le dom - iščejo način življenja. Bližina ugodnosti: Restavracija - 1,4 km Kavarna - 1,4 km Trgovina - 1,3 km Morje/plaža - 1,1 km Stari Rakalj - 3 km Krnica - 4 km Pulj - 26 km Letališče - 20 km Oddaljenost do večjih mest: Rakalj - Ljubljana: 190 km Rakalj - Dunaj: 590 km Rakalj - Budimpešta: 601 km Rakalj - Praga: 815 km Rakalj - München: 610 km Rakalj - Zagreb: 260 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-154 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1197835