Stanovanje - RADOVIN - 424.840 EUR

ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTORNIH STANOV S ČUDOVITIM POGLEDOM NA MORJE! Posredujemo pri prodaji luksuznih stanovanj v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjski stavbi s 6 stanovanji na 3 nadstropjih, po 2 stanovanji v vsakem nadstropju. Iz vseh stanovanj je čudovit pogled na morje, tudi iz pritličja. Vsa stanovanja imajo 3 spalnice, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostorne terase. Vsako stanovanje vsebuje luksuzno opremljeno kuhinjo po meri z vgrajenimi aparati. Orientacija stanovanj je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je približno 50 metrov v zračni liniji. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra približno 20 km, od priključka na avtocesto A1 20 km, od letališča Zemunik približno 27 km, najbližje mesto je Ražanac približno 8 km in Posedarje približno 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: - načrtovan zaključek gradnje do poletja 2026 - velike steklene stene v dnevnem prostoru, ki ločujejo dnevni del od terase - vsa stanovanja imajo pogled na morje, oddaljenost od morja približno 50 m v zračni liniji, bližina plaže - tla: visokokakovostna LVT tla (luksuzne vinilne plošče) najvišjega razreda, odporna proti obrabi, vodoodporna, primerna za talno gretje, topla na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno odlično ujema z okoljem, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice - protivlomna vhodna vrata - stavbno pohištvo: notranja vrata – oblikovalska italijanska vrata s skritimi podboji in okovjem, poravnana z zidom zunanje stavbno pohištvo: PVC stavbno pohištvo antracitne barve z roletami in mrežami proti komarjem - vsako stanovanje ima lastno merilno napravo za elektriko in vodo, odvodnjavanje preko greznice – biološki čistilec - komunikacija med stanovanji poteka preko notranjega skupnega stopnišča - stanovanjem v 2. nadstropju pripada strešna terasa - na strešnih terasah je izvedena priprava (priključek za elektriko in vodo) - stanovanja v pritličju imajo lasten bazen - vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta in polnilnica za električna vozila - opremljene kopalnice - vsako stanovanje vsebuje luksuzno kuhinjo po meri z vgrajenimi aparati - ogrevanje/hlajenje: talno gretje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupaj 4 klime) - fasada: toplotnoizolacijska fasada debeline 10 cm - stanovanja so v lasti pravne osebe in vključena v sistem DDV - POMEMBNO: KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN V VIŠINI 3% - OPOMBA: možnost nakupa celotne stavbe, cena po dogovoru! Stanovanje S5 se nahaja v 2. nadstropju stavbe, ima skupno bruto površino 110,55 m2, neto površina znaša 98,80 m2 + 2 parkirni mesti. Sestavljeno je iz garderobe, 2 kopalnic (2,55 m2 + 3,76 m2), 3 spalnic (10,20 m2 + 9,35 m2 + 6,33 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 36,05 m2, lože površine 35,00 m2 (neto 26,25 m2) ter balkona površine 4,00 m2 (neto 1,00 m2), + 2 zunanja parkirna mesta in polnilnica za električna vozila. K temu stanovanju pripada tudi strešna terasa površine približno 120 m2 s čudovitim panoramskim razgledom. Ostala stanovanja v prodaji: S1 pritličje z bazenom - REZERVIRANO S2 pritličje z bazenom - REZERVIRANO S3 - 1. nadstropje, neto površina 102,17 m2 - 378.029,00 evrov S4 - 1. nadstropje, neto površina 100,66 m2 - 352.310,00 evrov S5 - 2. nadstropje, neto površina 98,80 m2 - 424.840,00 evrov S6 - 2. nadstropje, neto površina 97,10 m2 - 398.110,00 evrov Druge informacije: SMILJANA DRK T. +385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Urad: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D

ID: 1254949