Stanovanje - RADOVIN - 398.110 EUR

ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTORNIH STANOV S ČUDOVITIM POGLEDOM NA MORJE! Posredujemo pri prodaji luksuznih stanovanj v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjski stavbi s 6 stanovanji na 3 nadstropjih, po 2 stanovanji v vsakem nadstropju. Iz vseh stanovanj je čudovit pogled na morje, tudi iz pritličja. Vsa stanovanja imajo 3 spalnice, dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostorne terase. Vsakemu stanovanju pripada luksuzna kuhinja po meri z vgrajenimi aparati. Orientacija stanovanj je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je približno 50 metrov zračne linije. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra približno 20 km, od priključka na avtocesto A1 20 km, od letališča Zemunik približno 27 km, najbližje mesto je Ražanac približno 8 km in Posedarje približno 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: - predviden zaključek gradnje do poletja 2026 - velike steklene stene v dnevni sobi, ki ločujejo dnevni del od terase - vsa stanovanja imajo pogled na morje, oddaljenost od morja približno 50 m zračne linije, bližina plaže - tla: visokokakovostna LVT tla (luksuzne vinilne plošče) najvišjega razreda, odporna proti obrabi, vodoodporna, primerna za talno gretje, topla na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno odlično ujema z okoljem, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice - protivlomna vhodna vrata - stolarija: notranja vrata – oblikovalska italijanska vrata s skritimi okvirji in okovjem, poravnana z zidom zunanji okvir: PVC stolarija antracitne barve z roletami in mrežami proti komarjem - vsako stanovanje ima lasten števec za elektriko in vodo, odvodnja preko greznice – biočistilna naprava - komunikacija med stanovanji je preko notranjega skupnega stopnišča - stanovanjem v 2. nadstropju pripada strešna terasa - na strešni terasi je priprava (priključek za vodo in elektriko) - stanovanja v pritličju imajo lasten bazen - opremljene kopalnice - vsakemu stanovanju pripada luksuzna kuhinja po meri z vgrajenimi aparati - vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta in polnilnica za električna vozila - ogrevanje/hlajenje: talno gretje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupaj 4 klime) - fasada: toplotno izolirana fasada debeline 10 cm - stanovanja so v lasti pravne osebe in so v sistemu DDV - POMEMBNO: KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN V VIŠINI 3% OPOMBA: možnost nakupa celotne stavbe, cena po dogovoru! Stanovanje S6 se nahaja v 2. nadstropju stavbe, ima skupno bruto površino 106,55 m2, neto površina znaša 97,10 m2 + 2 parkirni mesti. Sestavljeno je iz garderobe, 2 kopalnic (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 spalnic (10,44 m2 + 10,26 m2 + 7,02 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 34,28 m2, lože površine 33,80 m2 neto 25,35 m2 ter balkona površine 4,00 m2, neto 1,00 m2 + 2 parkirna mesta ter strešne terase površine približno 120 m2. Ostala stanovanja v prodaji: S1 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S2 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje, neto površina 102,17 m2 – 378.029,00 evrov S4 – 1. nadstropje, neto površina 100,66 m2 – 352.310,00 evrov S5 – 2. nadstropje, neto površina 98,80 m2 – 424.840,00 evrov S6 – 2. nadstropje, neto površina 97,10 m2 – 398.110,00 evrov Druge informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEPREMIČNINE Urad: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D

ID: 1254950