Stanovanje - RADOVIN - 378.029 EUR

ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTORNIH STANOV S ČUDOVITIM POGLEDOM NA MORJE! Posredujemo pri prodaji luksuznih stanovanj v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjski stavbi s 6 stanovanji na 3 nadstropjih, po 2 stanovanji na vsakem nadstropju. Iz vseh stanovanj je čudovit pogled na morje, tudi iz pritličja. Vsa stanovanja imajo 3 spalnice, dnevni del s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostorne terase. Vsako stanovanje vsebuje luksuzno opremljeno kuhinjo po meri z vključenimi napravami. Orientacija stanovanj je proti zahodu, oddaljenost od morja in urejene plaže je približno 50 metrov v zračni liniji. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra približno 20 km, od priključka na avtocesto A1 20 km, od letališča Zemunik približno 27 km, najbližje mesto je Ražanac približno 8 km ter Posedarje približno 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: - načrtovan zaključek gradnje do poletja 2026 - velike steklene stene v dnevni sobi, ki ločujejo dnevni del od terase - vsa stanovanja imajo pogled na morje, oddaljenost od morja približno 50 m zračne linije, bližina plaže - tla: visokokakovostna LVT tla (luksuzne vinilne plošče) najvišjega razreda, odporna proti obrabi, vodoodporna, primerna za talno gretje, topla na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno odlično ujema z okoljem, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice - protivlomna vhodna vrata - stolarija: notranja vrata – oblikovalska italijanska vrata s skritimi okvirji in okovjem, poravnana z zidom zunanji okvir: PVC stolarija antracitne barve z roletami in mrežami proti komarjem - vsako stanovanje ima lasten števec elektrike in vode, odvodnja preko greznice – biološki čistilec - komunikacija med stanovanji poteka po notranjem skupnem stopnišču - stanovanjem v 2. nadstropju pripada strešna terasa - izvedena vsa pripravljalna dela za strešno teraso (priključek vode, elektrike) - stanovanja v pritličju imajo lasten bazen - vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanja parkirna mesta in polnilnica za električna vozila - opremljene kopalnice - luksuzno opremljena kuhinja po meri v vsakem stanovanju - ogrevanje/hlajenje: talno gretje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsaki sobi (skupno 4 klime) - fasada: toplotnoizolacijska fasada 10 cm - stanovanja so v lasti pravne osebe in vključena v sistem DDV - POMEMBNO: KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN V VIŠINI 3 % - OPOMBA: možnost nakupa celotne stavbe, cena po dogovoru! Stanovanje S3 se nahaja v 1. nadstropju stavbe, ima skupno bruto površino 110,19 m2, neto površina znaša 102,17 m2 + 2 parkirni mesti. Sestavljeno je iz garderobe, 2 kopalnic (2,55 m2 + 3,76 m2), 3 spalnic (9,35 m2 + 8,25 m2 + 10,20 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 43,52 m2, lože površine 29,25 m2 neto 21,94 m2, ter 2 zunanjih parkirnih mest in polnilnice za električna vozila. Ostala stanovanja v prodaji: S1 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S2 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje NP 102,17 m2 – 378.029,00 evrov S4 – 1. nadstropje NP 100,66 m2 – 352.310,00 evrov S5 – 2. nadstropje NP 98,80 m2 – 424.840,00 evrov S6 – 2. nadstropje NP 97,10 m2 – 398.110,00 evrov Ostale informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEPREMIČNINE Urad: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D

ID: 1254947