Stanovanje - RADOVIN - 352.310 EUR

ZADAR, LJUBAČ, LUKSUZNA NOVOGRADNJA PROSTORNIH STANOV S ČUDOVITIM POGLEDOM NA MORJE! Posredujemo pri prodaji luksuznih stanovanj v novogradnji, ki se nahajajo v stanovanjskem objektu s 6 stanovanji na 3 nadstropjih, po 2 stanovanji v vsakem nadstropju. Iz vseh stanovanj se odpira čudovit pogled na morje, tudi iz pritličja. Vsa stanovanja imajo 3 spalnice, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 kopalnici, pripadajoča parkirna mesta ter prostorne terase. Vsakemu stanovanju pripada luksuzna kuhinja po meri z vgrajenimi aparati. Orientacija stanovanj je proti zahodu, razdalja do morja in urejene plaže je približno 50 metrov v zračni liniji. Lokacija stanovanja je v majhnem in mirnem kraju Ljubač, znanem po dolgih peščenih plažah in čistem morju. Zaradi odlične prometne povezave postaja bližina Zadra vse bolj iskana lokacija za gradnjo družinskih hiš, počitniških hiš ali apartmajev. Ljubač je oddaljen od Zadra približno 20 km, od priključka na avtocesto A1 20 km, od letališča Zemunik približno 27 km, najbližje mesto je Ražanac približno 8 km in Posedarje približno 20 km. Tehnične značilnosti in informacije: - načrtovan zaključek gradnje do poletja 2026 - velike steklene stene v dnevnem prostoru, ki ločujejo dnevni del od terase - vsa stanovanja imajo pogled na morje, razdalja do morja približno 50 m v zračni liniji, bližina plaže - tla: visokokakovostna LVT tla (luksuzne vinilne plošče) najvišjega razreda, odporna proti obrabi, vodoodporna, primerna za talno gretje, topla na dotik, imitacija naravnega kamna, ki se vizualno odlično ujema z okoljem, na terasah in v kopalnicah kakovostne keramične ploščice - protivlomna vhodna vrata - stavbno pohištvo: notranja vrata – oblikovalska italijanska vrata s skritimi okvirji in okovjem, poravnana z zidom zunanji okvir: PVC stavbno pohištvo antracitne barve z roletami in mrežami proti komarjem - vsako stanovanje ima lastno število elektrike in vode, odvodnjavanje preko greznice – biočistilna naprava - vsakemu stanovanju pripadata 2 zunanji parkirni mesti in polnilnica za električna vozila - vsako stanovanje vsebuje luksuzno kuhinjo po meri z vgrajenimi aparati - komunikacija med stanovanji je preko notranjega skupnega stopnišča - stanovanjem v 2. nadstropju pripada strešna terasa - na strešni terasi je priprava (priključek za elektriko in vodo) - stanovanja v pritličju imajo lasten bazen - opremljene kopalnice - ogrevanje/hlajenje: talno gretje v kopalnicah ter klimatske naprave v vsakem prostoru (skupaj 4 klime) - fasada: termo fasada 10 cm - stanovanja so v lasti pravne osebe in v sistemu DDV - POMEMBNO: KUPEC NE PLAČA DAVKA NA PROMET NEPREMIČNIN V VIŠINI 3% - OPOMBA: možnost prodaje celotne stavbe, cena po dogovoru! Stanovanje S4 se nahaja v 1. nadstropju stavbe, ima skupno 106,45 m2 bruto površine, neto površina znaša 100,66 m2 + 2 parkirni mesti ter polnilnica za električno vozilo. Sestavljeno je iz garderobe, 2 kopalnic (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 spalnic (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), dnevnega prostora s kuhinjo 40,03 m2, lože površine 28,35 m2 neto 21,26 m2 + 2 zunanji parkirni mesti. Ostala stanovanja v prodaji: S1 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S2 pritličje z bazenom – REZERVIRANO S3 – 1. nadstropje NP 102,17 m2 – 378.029,00 evrov S4 – 1. nadstropje NP 100,66 m2 – 352.310,00 evrov S5 – 2. nadstropje NP 98,80 m2 – 424.840,00 evrov S6 – 2. nadstropje NP 97,10 m2 – 398.110,00 evrov Ostale informacije: SMILJANA DRK T. + 385 98 492 873 (WhatsApp) E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Urad: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D

ID: 1254948