Hiša - RABAC - 885.000 EUR

ISTRA – RABAC, LUKSUZNA VILA Z OGREVANIM BAZENOM IN PANORAMSKIM POGLEDOM Na prodaj je luksuzna vila moderne arhitekture in najvišjega gradbenega standarda, popolnoma opremljena in opremljena, v majhni, slikoviti istrski vasici, obdana s čudovito naravo, oljkami, različnim sadnim drevjem in vinogradi. Oddaljenost od morja in lepih prodnatih plaž v Rabcu – 12 km. Ta dizajnerska vila sodi v TOP ponudbo na nepremičninskem trgu istrskega polotoka in svojim lastnikom in gostom nudi sodoben in udoben življenjski slog, obdan z naravo, v miru in tišini. Vila je zgrajena kot nizkoenergijski objekt z uporabo najsodobnejših rešitev in izolacijskih materialov, tako da je poraba energije zmanjšana na minimum. Konstrukcija objekta, toplotna izolacija fasade, strehe in tal ter vgrajeno stavbno pohištvo zagotavljajo visoko energetsko učinkovitost. Notranjost je urejena z veliko ljubezni, v skrbno izbrani kombinaciji naravnih zemeljskih tonov s prefinjenimi belimi in sivimi odtenki ter opremljena s sodobnimi aparati in napravami ter pohištvom, izdelanim pretežno po naročilu iz originalnega slavonskega hrasta. POSTAVITEV Vila z bruto površino 315 m2 (neto površina 243 m2) se nahaja na lepo urejenem zemljišču velikosti 1.600 m2. Ima 4 spalnice, 4 kopalnice + 1 WC. V pritličju je velika dnevna soba s čudovitim okrasnim kaminom, popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica za 10 oseb, soba za zabavo z namiznim nogometom in pikadom, spalnica z lastno kopalnico, WC, tehnični prostor/pralnica, kot tudi kot prostorna terasa z žarom, jedilno mizo in sedežno garnituro iz ratana, kjer se lahko sprostite, zabavate in pečete na žaru z očarljivim pogledom na zelene griče, Učko in dolino reke Raše. V zgornjem nadstropju so tri prostorne spalnice z lastno kopalnico in terasa 33,32 m2 s čudovitim razgledom. Na zadnji strani hiše je še ena velika terasa 18,28 m2, kjer se lahko sprostite in uživate v čudoviti pokrajini ali jutranjem soncu. Na teraso je pripeljana kompletna instalacija za predvideno postavitev savne in klime za telovadnico in/ali igralnico. VRT V sprednjem delu vile je prostorna terasa za sončenje velikosti 130 m2 z ogrevanim bazenom velikosti 35 m2, opremljenim s protitočnim plavanjem, hidromasažo in prefinjeno osvetlitvijo, ki vašemu telesu in čutilom omogoča popoln užitek. Za vzdrževanje vode se uporablja elektrolizni sistem Zodiac z avtomatskim nadzorom in doziranjem pH in klora. Pod bazenom je otroško igrišče, igrišče za badminton in odbojko, skrbno urejen park za sprehajanje in počitek. Okoli hiše raste več kot 200 različnih rastlinskih vrst - češnje, hruške, oljke, fotinija, oleander, lovor, rožmarin, sivka, albika itd. Celoten vrt je pokrit z avtomatskim namakalnim sistemom, (programirani škropilni sistem in "kapnica"). KONSTRUKCIJA IN OPREMA • pri gradnji je bil uporabljen izključno beton z vgrajenimi superplastifikatorji, ki zagotavljajo visoko trdnost, izboljšano obdelavnost in vodotesnost betona • PIR toplotnoizolacijske plošče debeline 10 cm na fasadi zagotavljajo izjemne toplotne lastnosti; velika površina fasade je dodatno obložena z istrskim kamnom • Hlajenje in ogrevanje: vila je opremljena z odlično invertersko klimatsko napravo Mitsubishi; Na stene skupnih prostorov v pritličju smo namestili več infrardečih grelnih panelov ERS • Zunanje stavbno pohištvo Gealan (Nemčija) zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo; okna z vgrajenimi žaluzijami z električnim upravljanjem, alu polkna na terasnih vratih, komarniki na oknih in vratih terase • Schüco vhodna vrata s troslojnim steklom, notranja vrata Lip Bled, tlaki - keramika Marazzi • Viessman sončni kolektorji na strehi za pripravo tople vode za prhanje in dogrevanje bazena, deževnica zbrana v podzemni cisterni s prostornino 80 m3 se uporablja za zalivanje dvorišča. • Video nadzor in alarmni sistem: 6 nadzornih kamer na fasadi objekta, ki pokrivajo skoraj celotno površino dvorišča in protivlomni alarmni sistem s senzorji v vseh prostorih. LOKACIJA Ta čudovita vila se nahaja na samotni lokaciji, obdana z zelenjem in bo popoln dom za vse ljubitelje narave. Lokacija je izjemno mirna, hkrati pa so vsi pomembni objekti oddaljeni le 10-15 minut vožnje. Morje in čudovite prodnate plaže v Rabcu – 12 km; Trgovina, restavracija - 1 km; Supermarket, lekarna, bencinska črpalka - 5 km; Letališče Pula – 45 km; Ambulanta – 7 km; Banka – 6 km; Teniški center 12 km; Potapljaški center 12 km. Za več informacij in dogovor za ogled pokličite: +385/91/320-0021

ID: 903628