Hiša - RABAC - 1.930.000 EUR

ISTRA, RABAC - Impresivna vila s senzacionalnim razgledom Na jugovzhodni obali Istre, na mestu, kjer se zeleni griči srečajo z morjem, kjer se združita narava in dediščina, stojita dve mesti podobne velikosti, a različnih, a medsebojno dopolnjujočih značajev - Labin in Rabac, le pet kilometrov narazen. Rabac zaradi svojih belih prodnatih plaž, bogate sredozemske vegetacije in kristalno čistega morja imenujejo biser Kvarnerja. Nekoč majhna ribiška vasica je danes Rabac privlačna turistična destinacija, ki v spletu pisanih ulic skriva bogastvo kulturnih dogodkov. Zelena okolica Rabca in slikovito zaledje vabita na avanturo, raziskovanje in rekreacijo skozi vse leto. Nedaleč od Rabca in Labina v majhnem naselju ob morju je naprodaj senzacionalna vila z impresivnim razgledom. Nahaja se med sredozemskim zelenjem v mirni vasici na hribu s pogledom na neskončno Jadransko morje in otoke. Predstavlja hedonistično nepremičnino, ki združuje sodobno estetiko z brezčasnimi materiali, kar rezultira v prefinjeni mešanici modernega dizajna, tradicionalne istrske arhitekture in očarljive narave. Ta elegantna nepremičnina poleg harmonične kombinacije tradicionalnih in sodobnih materialov združuje odprtost v neskončno obzorje morskih prostranstev s panoramsko zasteklitvijo prostorov, hkrati pa z obsežnimi zelenimi strehami trdno ustvarja harmonično povezavo z okoliško naravo. in naravnih materialov. Zanj je značilna odlična prostorska organizacija zunanjosti in notranjosti. Notranjost je popolna simbioza razkošja in udobja - sestavljata jo dve etaži z višino prostorov do 4,5 metra in uporabno bivalno površino 265,67 m². V zgornjem nivoju je prostoren, s svetlobo poln bivalni prostor, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Po celotni dolžini bivalnega dela se razteza pokrita terasa, ki služi kot ekskluzivno nadaljevanje dnevne sobe na prostem z letno kuhinjo, na katero se razprostira prostor za sončenje 39 m² (13x3) infinity bazena. V zgornjem nadstropju je tudi ločen objekt, ki ga sestavljata shramba in udoben prostor s kopalnico, ki ga bodoči lastnik lahko uporablja po lastnih željah (wellness, študijska soba, gostišče). Spodnji nivo predstavlja nočni del, ki ga sestavljajo tri udobne spalnice z lastnimi kopalnicami. V sklopu spodnje etaže je prostor z ločenim vhodom, ki se lahko uporablja kot fitnes ali dodatna shramba. Uporabni prostori, ki dopolnjujejo tloris, so WC za goste, shramba, pralnica in utility. Nevsiljivo okolje večno razkošnega zelenja sredozemskega rastlinja in trate ograjenega vrta zagotavlja avtomatski namakalni sistem. Dodatne ugodnosti nepremičnine: - terasa okoli bazena iz tikovine in naravnega kamna Kirmenjak s plamenskim zaključkom - okna Schüko Profil AWS 65 aluminijasta konstrukcija s trojno zaščito Argon Ug 0,6 E/m2K - notranja vrata iz aluminijaste konstrukcije Profil Real Thermo T65, protivlomna vrata po meri s toplotno in zvočno izolacijo - vsa okna imajo plise komarnike - armature za umivalnike in prhe Axor - Laufen, Geberit in Villeroy sanitarna oprema & Boch - stikala in vtičnice iz serije Busch & Jäger Future Linear z mat površino - sistem pametnega doma - ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko Viessmann za pripravo sanitarne vode in sistemom talnega ogrevanja z individualnimi sobnimi regulacijami - 1 GBit/s optična povezava - alarmni sistem in video nadzor s 5 kamerami - priprava za solarno in fotovoltaično instalacijo - priprava polnilnih postaj za e-avtomobile Nepremičnina je v zaključni fazi gradnje, zaključek pa je predviden jeseni 2023. Navedena cena se nanaša na nepremičnino brez pohištva. Prodajalec je pravna oseba in je v navedeno ceno vključen DDV. Ustrezna dokumentacija in lastništvo. Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 972446