Stanovanje - PULA - 459.000 EUR

MODERNO IN FLEKSIBILNO STANOVANJE Z GALERIJO, VRTOM IN SONČNO ELEKTRARNO – V BLIŽINI ŠIJANSKE ŠUME Naprodaj je moderno, izjemno prostorno in funkcionalno stanovanje, ki se nahaja v manjši novogradnji s skupno štirimi stanovanjskimi enotami (ena od njih je pisarna), v mirnem in iskanem delu mesta, v neposredni bližini Šijanske šume. Stanovanje je bilo zasnovano s poudarkom na udobju, kakovosti gradnje in fleksibilnosti uporabe, zaradi česar je idealno tako za družinsko življenje kot za investicijo. Stanovanje je dejansko bistveno večje od registrirane tlorisa, saj vključuje visoko podstrešje, ki se uporablja kot galerija. Galerija je sestavljena iz dveh velikih sob (približno 40 m² in 30 m²), kopalnice in izhoda na strešno teraso. Trenutno se uporablja kot delovni prostor, vendar jo je mogoče enostavno preurediti v dodaten bivalni prostor. Stanovanju pripada tudi del vrta, kjer so posajeni agrumi (mandarine, pomaranče in limone), sadike robid in malin pa so namenjene skupni uporabi. Na strehi je nameščena zasebna sončna elektrarna z močjo 7,2 kW, ki omogoča znatno zmanjšanje stroškov komunalnih storitev in skoraj brezplačno polnjenje električnega avtomobila. RAZPOREDITEV PROSTOROV: - 3 spalnice - 4 kopalnice - kuhinja in dnevna soba (odprt prostor) - loža - galerija z dvema velikima sobama (delovni ali bivalni prostor) Stanovanje je zasnovano tako, da lahko deluje kot tri ločene enote z ločenima vhodoma, kar ponuja izjemne možnosti: - Prostorno družinsko stanovanje z vrhunsko stopnjo udobja - Stanovanje za bivanje + dodatna enota za najem - Tri manjše enote za stanovanjski ali poslovni najem (mirna dejavnost) - Velika pisarna v dveh nadstropjih (trenutna uporaba), ločena s steklenimi stenami Del stanovanja je že popolnoma ločen in kategoriziran za najem. POVRŠINA: Bivalna površina: 125 m² Skupna površina z dodatki: 200 m² DODATNE PREDNOSTI - 2 parkirni mesti (1 pokrito) - priprava za polnilno postajo za električna vozila (na drugem parkirnem mestu) - klimatska naprava v vsaki sobi - loža + skupna strešna terasa z neposrednim dostopom - priprava za centralno ogrevanje - varnostna vrata in video domofon - magnetni ključ za vstop v stavbo in stanovanje - vrhunske ploščice in tuš kabine - sončna elektrarna 7,2 kW LOKACIJA: Nepremičnina se nahaja v mirni soseski, blizu nakupovalnih središč, Šijanskega gozda in vseh pomembnih ugodnosti, hkrati pa ponuja zasebnost in mir - popolno ravnovesje za udobno življenje ali varno naložbo. Idealna priložnost za tiste, ki iščejo sodoben dom, pa tudi za vlagatelje, ki si želijo nepremičnine z visokim potencialom donosa. Za dodatne informacije in ogled nas prosimo kontaktirajte. Posebna ugodnost: Cena stanovanja vključuje DDV, ki ga lahko pravne osebe odbijejo, kupci pa ne plačajo davka na nepremičnine (3 %). Cena 367.000 € + DDV Lastništvo urejeno, gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, etažna lastnina. Zainteresirani kupci lahko pridobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. Poleg dogovorjene kupnine kupec plača dogovorjeno agencijsko provizijo v skladu s pogoji poslovanja in provizijo podjetja. Kontakt: Dean +385 99 369 9053

ID: 1249835