Stanovanje - PULA - 415.000 EUR

Pula je najstarejše in največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, rimskih spomenikih in edinstveni mešanici tradicije in sodobnega življenja. Mesto krasi impozantna Arena, eden najbolje ohranjenih rimskih amfiteatrov na svetu, slikovita obala, številne restavracije, kavarne in kulturni dogodki pa dajejo posebno mediteransko vzdušje. Pula ponuja idealno ravnovesje med zgodovinskim šarmom in sodobnimi udobji, s kristalno čistim morjem, plažami in različnimi možnostmi za uživanje skozi vse leto. Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja edinstveno nepremičnino v samem središču Pulja – prostorno 104 m² veliko stanovanje iz 18. stoletja, ki se nahaja v zgodovinski beneški stavbi z bogato preteklostjo in prepoznavno arhitekturo. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju in kot edino stanovanje v tem nadstropju ponuja maksimalno zasebnost in mir, medtem ko ima sama stavba v prvem nadstropju le še dve stanovanji. Ob vstopu v stanovanje vas pričaka prostorno stopnišče, veliko skoraj 10 m², ki ponuja veliko prostora za garderobno omaro in praktično shranjevanje. Iz hodnika velikosti 4,38 m², z dodatno shrambo velikosti približno 3 m², se vrata odpirajo na čudovito teraso velikosti 20 m². Terasa, opremljena z vgrajenim žarom, je obrnjena proti notranjosti stavbe, kar zagotavlja mir in intimnost, hkrati pa nudi senco v vročih poletnih dneh. Dnevna soba velikosti 22,80 m² izžareva zgodovino in poseben čar, njen najdragocenejši detajl pa je zagotovo originalna beneška freska iz 18. stoletja, ki se nahaja nad izhodom na majhen francoski balkon v baročnem slogu s pogledom na katedralo Marijinega vnebovzetja. Iz dnevne sobe se vstopi v prvo spalnico velikosti 14,30 m², opremljeno z vgradno omaro in prav tako s pogledom na zgodovinsko mestno jedro. V drugem delu stanovanja se nahaja kopalnica s tušem in straniščem, nato kuhinja velikosti 13 m², ki ohranja elemente starejše stavbe, ter druga spalnica velikosti 14,30 m². Ta soba je poseben biser, saj jo krasi originalna freska "San Marco Venezia", izdelana v tehniki secco, ki je vzbudila zanimanje celo v italijanskih muzejih. Ponuja čudovit razgled na Pulj, kar še dodatno poudarja ekskluzivnost prostora. Stanovanje je okrašeno s kombinacijo granitnih in laminatnih tal, opremljeno je z visokokakovostnim PVC stavbnim pohištvom z odlično izolacijo, ogrevanje in hlajenje pa zagotavlja klimatska naprava. Za tiste, ki si želijo dodatnega odmerka ambienta, je v dnevni sobi dimnik z možnostjo vgradnje kamina. Leta 2022 je bilo stanovanje popolnoma prenovljeno in adaptirano ter se prodaja opremljeno. Stanovanju pripadata tudi dve shrambi v pritličju, skupne velikosti približno 8 m², ki ju je mogoče uporabiti za dodatno shranjevanje ali celo kot manjši poslovni prostor, na primer za trgovino s spominki. Čeprav stavba nima lastnega parkirišča, je javno parkirno območje na voljo le sto metrov stran za mesečno vozovnico v višini 13 evrov. Lokacija te nepremičnine je ena najboljših v mestu – morje je oddaljeno le 90 metrov, restavracije in kavarne so v neposredni bližini, Arena je oddaljena 400 metrov, obala, parki, igrišča, šole in vsi potrebni objekti pa so v nekaj korakih. To ni le stanovanje, temveč priložnost za nakup koščka zgodovine. Sama stavba, beneška zgradba iz 18. stoletja, nosi značilnosti baročne arhitekture, z reliefnimi simbolnimi figurami moči, pravičnosti, preudarnosti in zmernosti, ki jih pripisujejo mojstru Dominiku iz okoli leta 1440. Zgodovinski pomen, umetniške podrobnosti in odlična lokacija naredijo to nepremičnino pravi dragulj, ne glede na to, ali iščete lasten bivalni prostor ali kot naložbo z velikim potencialom. Bližina ustreznih storitev: Restavracija - 2 m Kavarna - 2 m Tržnica - 600 m Morje - 90 m Marina ACI - 150 m Srednja šola - 130 m Avtobusna postaja - 1,1 km Avtobusna postaja - 250 m Znamenitosti - 2 m Letališče - 7,5 km Oddaljenost do večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula - Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-163 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1210315