Stanovanje - PULA - 355.419 EUR

ISTRA, VALDEBEK – Penthouse v novogradnji V mirnem in privlačnem naselju Valdebek v Pulju, le približno 3 km od morja in mestnega središča Pule, se nahaja moderno zasnovana novogradnja visoke kakovosti. V okviru projekta se ponuja ta izjemno privlačen penthouse, ki predstavlja popolno kombinacijo udobja, zasebnosti in sodobnega načina bivanja. Lokacija je idealna tako za družinsko življenje kot za varno dolgoročno naložbo, zahvaljujoč bližini vseh pomembnih ugodnosti – trgovin, restavracij, vrtcev, šol, javnega prevoza ter hitremu dostopu do mestnih cest in plaž. ZNAČILNOSTI STANOVANJA Skupna površina 111,25 m². Prostor je skrbno zasnovan s poudarkom na funkcionalni razporeditvi, obilici naravne svetlobe in močni povezavi med notranjim in zunanjim prostorom. Razporeditev stanovanja: - vhodna dvorana 6,60 m² - prostorna kuhinja, jedilnica in dnevna soba odprtega tipa 37,44 m², z dostopom do lože 16,55 m² - glavna spalnica 15,64 m², z lastno kopalnico (4,22 m²) in dodatno pokrito teraso 4,02 m² - spalnica 13,32 m² - spalnica 9,24 m² - dodatna kopalnica 4,22 m² Loža dodatno razširi bivalni prostor in omogoča prijetno bivanje na prostem skozi vse leto, z visoko stopnjo zasebnosti, značilno za penthouse stanovanja. Načrtovani sistemi ogrevanja in hlajenja - talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnicah - inverterske klimatske naprave DAIKIN ali MITSUBISHI - možnost kamina (dimnik predviden v projektu) Dodatna vrednost vključena v ceno - lastna garaža 12,96 m² - lastno pokrito parkirno mesto 2,50 m² - lastna shramba 2,98 m² PREDNOSTI GRADNJE Stanovanje je zgrajeno s kakovostnimi materiali, s poudarkom na vzdržljivosti, energetski učinkovitosti in sodobnih stanovanjskih standardih. -DEMIT fasada z 10 cm toplotne izolacije (EPS) -negorljiva kamena volna v požarnih conah -PVC ali ALU stavbno pohištvo z večplastnim steklom -zunanja aluminijasta polkna in komarniki -ognjevarna vhodna vrata -keramične ploščice razreda I v vseh prostorih -laminat v spalnicah -priprava tople vode z električnim bojlerjem Valdebek je eno najbolj zaželenih naselij v Pulju zaradi: -mirnega in urejenega okolja -odličnih prometnih povezav -hitrega dostopa do mestnega središča, plaž in sprehajališč -bližine vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje -Pula, kot največje mesto v južni Istri, ponuja popolno kombinacijo mediteranskega načina življenja, bogate zgodovine in sodobne infrastrukture, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna za bivanje ali naložbo. Planirani zaključek gradnje in vselitev sredi leta 2026. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1255684