Stanovanje - PULA - 230.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja sodoben stanovanjski projekt, ki ga sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, izobraževalnih ustanov in vseh drugih objektov, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Odlične prometne povezave, razvita infrastruktura in bližina morja še dodatno poudarjajo vrednost te lokacije, zaradi česar je idealna za družinsko življenje, pa tudi kot dolgoročna naložba. Projekt predvideva gradnjo sodobne stanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m², namenjen mirnim dejavnostim, in pokrita parkirna mesta v garaži. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi nadstropji, kar bo zagotovilo dodatno udobje in funkcionalnost za bodoče najemnike. V pritličju te sodobne stavbe se nahaja dvosobno stanovanje s skupno površino 72,75 m². Ob vstopu v stanovanje boste vstopili v prostorno predsobo velikosti 6,78 m², ki ponuja dovolj prostora za garderobno sobo in povezuje vse prostore v stanovanju. Osrednji del stanovanja je prijeten in svetel bivalni prostor velikosti 29,44 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja odprt koncept, idealen za vsakdanje življenje in druženje. Bivalni del se odpira na balkon velikosti 5,54 m², ki ponuja dodaten prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje ima dve spalnici, večja meri 16,41 m², druga spalnica pa 10,36 m², med njima pa se nahaja prostorna kopalnica v velikosti 6,99 m². Stanovanje je orientirano proti jugozahodu, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan in prijetno vzdušje v vseh prostorih. Ogrevanje in hlajenje zagotavljajo inverterske klimatske naprave, v kopalnici pa je dodatno električno talno ogrevanje. Pri gradnji in opremljanju stanovanj je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, stanovanja pa bodo opremljena s sistemom talnega ogrevanja in hlajenja preko inverterskih klimatskih naprav. V notranjosti bosta vrhunska italijanska keramika in prvovrstni laminati, varnost najemnikov pa bodo zagotavljala varnostna vhodna vrata. Zunanje stavbno pohištvo je izdelano iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Posebna pozornost je bila namenjena tudi urejanju okolice. Okoli stavbe so načrtovane zelene površine in zasaditev dreves, visokih do dveh metrov, kar bo prostor še dodatno oplemenitilo in ustvarilo prijetno, urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta k stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cena garažnega mesta giblje od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup stanovanja do 31. marca 2026, je, da je zunanje parkirno mesto vključeno v ceno stanovanja. Pomembno je omeniti, da kupci teh stanovanj ne plačajo 3-odstotnega davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je predviden v oktobru 2027. Ta nepremičnina se nahaja na zelo iskani urbani lokaciji v Pulju, ki ponuja idealno ravnovesje med mirnim vsakdanjim življenjem in bližino vseh pomembnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športno-rekreacijski objekti, restavracije in številne mestne znamenitosti. To stanovanje je odlična izbira za udobno družinsko življenje, hkrati pa tudi varna naložba za dolgoročni najem ali turistični najem. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-217 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269190