Stanovanje - PULA - 224.222 EUR

ISTRA, VALDEBEK – Stanovanje z vrtom v novogradnji V mirnem in privlačnem puljskem naselju Valdebek, le približno 3 km od morja in mestnega središča Pulja, se nahaja moderno zasnovana novogradnja visoke kakovosti. V okviru projekta se ponuja to izjemno privlačno stanovanje v pritličju, ki izstopa z redko in zelo iskano prednostjo – lastnim zasebnim vrtom. Ta vrsta nepremičnine ponuja občutek domačnosti, z vsemi ugodnostmi sodobnega bivanja v stavbi in predstavlja kombinacijo zasebnosti, udobja in mediteranskega načina življenja. ZNAČILNOSTI STANOVANJA Skupna površina 67,53 m². Prostor je skrbno zasnovan s poudarkom na funkcionalni razporeditvi, obilici naravne svetlobe in močni povezavi med notranjim in zunanjim prostorom. Razporeditev stanovanja: -hodnik in garderobna omara 3,56 m² -kuhinja, jedilnica in dnevna soba 29,49 m² -spalnica 13,32 m² -spalnica 12,05 m² -kopalnica 4,74 m² -pokrita terasa 4,36 m² z dostopom na vrt Predvideni sistemi ogrevanja in hlajenja -talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnicah -inverterske klimatske naprave DAIKIN ali MITSUBISHI -možnost kamina (dimnik predviden v projektu) Dodatna vrednost vključena v ceno -lastno pokrito parkirno mesto 2,50 m² -lastna shramba 1,36 m² -lastni vrt 147 m² na koeficient. 0,10 = 14,70 m² PREDNOSTI GRADNJE Stanovanje je zgrajeno s kakovostnimi materiali, s poudarkom na vzdržljivosti, energetski učinkovitosti in sodobnem življenjskem standardu. -DEMIT fasada z 10 cm toplotne izolacije (EPS) -negorljiva kamena volna v požarnih conah -PVC ali ALU stavbno pohištvo z večplastnim steklom -zunanja aluminijasta polkna in komarniki -ognjevarna vhodna vrata -keramične ploščice razreda I v vseh prostorih -laminat v spalnicah -priprava tople vode z električnim bojlerjem Valdebek je eno najbolj zaželenih naselij v Pulju zaradi: -mirnega in urejenega okolja -odličnih prometnih povezav -hitrega dostopa do mestnega središča, plaž in sprehajališč -bližine vseh ugodnosti, potrebnih za vsakdanje življenje -Pula, kot največje mesto v južni Istri, ponuja popolno kombinacijo mediteranskega načina življenja, bogate zgodovine in sodobne infrastrukture, zaradi česar je ta nepremičnina izjemno privlačna za bivanje ali naložbo. Planirani zaključek gradnje in vselitev sredi leta 2026. Za dodatne informacije in za dogovor o ogledu smo vam na voljo. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1255679