Stanovanje - PULA - 199.000 EUR

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja na iskani lokaciji! Na atraktivni lokaciji, na vhodu v Pulo, je bil zgrajen nov projekt, ki vključuje gradnjo sodobnega stanovanjskega kompleksa šestih stavb s skupno 24 stanovanji. Predviden zaključek gradnje je pomlad 2027, z vsemi potrebnimi dovoljenji in energetskim certifikatom. OPIS NEPREMIČNINE: Projekt predvideva štiri stanovanja na stavbo s kvadraturo med 60 m2 in 88 m2 - dve v prvem nadstropju, dve v drugem nadstropju. Z učinkovito razporeditvijo bo vsako stanovanje imelo dve spalnici, prostorno kuhinjo z dnevno sobo, kopalnico in ložo. Projekt vključuje tudi lastno garažo ali zunanje parkirno mesto ter shrambo za vsako stanovanjsko enoto v pritličju stavbe. ZUNANJOST: Okolica stavbe je načrtovana z zelenimi površinami z avtohtonimi istrskimi rastlinami, trato z avtomatskim namakanjem, tlakovanimi potmi in dovozi, živo mejo za zasebnost, LED razsvetljavo z zaznavanjem gibanja ter trajnostnim drenažnim sistemom s podzemnimi odtoki in vpojnim vodnjakom. TEHNIČNI PODATKI: Notranja zasnova stanovanjskih stavb bo izpolnjevala visoke standarde kakovosti (energijski razred A/A+): - Toplotnoizolacijska fasada (ETICS) in visoko učinkovita toplotna izolacija debeline 10 cm (mineralna volna/EPS) - Protivlomna vhodna vrata, zunanje stavbno pohištvo iz PVC profilov z dvoslojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, in rolete. - V vseh prostorih stanovanj bo nameščena vrhunska keramika sodobnega dizajna, skrbno izbrana zaradi vzdržljivosti in estetike. Na ložah bo uporabljena protizdrsna keramika za dodatno varnost in udobje bivanja. - Ogrevanje in hlajenje vsake enote s klimatsko napravo ter električno talno ogrevanje v kopalnici, dnevni sobi in kuhinji. V kopalnicah so nameščeni tudi električni radiatorji (sušilniki) s termostatom. LOKACIJA: - neposredna bližina glavne mestne ceste, hiter dostop do centra Pulja, avtobusne postaje in izvoza na Istrski ipsilon. - le nekaj minut hoje do Lidla, Plodina, Kauflanda, Pevexa, Bauhausa in drugih trgovin - idealno za vsakdanje življenje. - oddaljenost do parka-gozda Šijana je le nekaj minut - idealno za sprehode, tek, kolesarjenje in družinske aktivnosti v naravi. - v bližini so vrtci, osnovna šola Šijana, športni objekti in otroška igrišča. - naselje je stanovanjskega značaja, stran od mestnega hrupa, a še vedno zelo blizu vseh bistvenih ugodnosti. Odličen projekt na iskani lokaciji, ki ponuja vse, kar potrebujete za novo stran v vašem življenju. Za vse dodatne informacije in dogovore za ogled nepremičnine pokličite svojega agenta! Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1252377