Stanovanje - PULA - 175.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov stanovanjski projekt v sodobni večstanovanjski stavbi, ki jo sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Ta sodobni stanovanjski projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih objektov, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Lokacija zagotavlja odlične prometne povezave s preostalim delom mesta, bližina morja, sprehajališč in številnih rekreacijskih objektov pa dodatno prispeva h kakovosti bivanja in to nepremičnino naredi idealno izbiro za bivanje ali naložbo. Projekt predvideva gradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m², namenjen mirnim dejavnostim, ter zunanja in garažna parkirna mesta. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki povezuje pritličje z vsemi nadstropji, kar bo zagotovilo dodatno udobje in udobje za bodoče najemnike. V tretjem in četrtem nadstropju te sodobne stavbe je sedem dvosobnih stanovanj podobne velikosti, ki merijo 54,57 m², 54,24 m², 54,20 m², 54,96 m², 54,65 m², 54,33 m² in 54,28 m². Stanovanja so funkcionalno zasnovana tako, da kar najbolje izkoristijo razpoložljivi prostor in zagotovijo prijetno okolje za vsakdanje življenje. Večina stanovanj ima ob vhodu hodnik, ki ponuja prostor za garderobno sobo in vodi v glavni bivalni del stanovanja, medtem ko imata dve stanovanji neposreden vhod v odprt bivalni prostor. Osrednji del vsakega stanovanja je koncept odprtega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja prostoren in svetel prostor, idealen za bivanje in druženje. Iz bivalnega prostora imajo stanovanja dostop do lastnega balkona ali lože, velike približno 4 do 5 m², kar zagotavlja dodaten prostor za sprostitev na prostem. Stanovanja imajo dve spalnici, pri čemer glavna spalnica meri približno 11 m², druga soba pa se giblje med približno 5 m² in 8 m² in se lahko uporablja kot otroška soba, delovna soba ali soba za goste. Kopalnica, velika približno 5 m², je zasnovana tako, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost in udobje. Orientacija stanovanj se spreminja med jugozahodom, severovzhodom, jugovzhodom in jugom, kar omogoča različna ambientalna okolja in veliko naravne svetlobe čez dan. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih zagotavljajo inverterske klimatske naprave, v kopalnicah pa je dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, notranjost stanovanj pa bo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in prvovrstnimi laminati. Vhodna vrata bodo protivlomna, stanovanjsko stavbno pohištvo pa bo izdelano iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolica stavbe bo skrbno urejena z načrtovanimi zelenimi površinami in zasaditvijo dreves do višine dveh metrov, kar bo še dodatno polepšalo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta k stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cene garažnih mest pa se gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31. marca 2026, je, da je v ceno stanovanja vključeno zunanje parkirno mesto. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača 3-odstotnega davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na izjemno iskani urbani lokaciji, ki zagotavlja popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh mestnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športno-rekreacijski objekti, restavracije in kavarne, medtem ko so morje in znane puljske plaže oddaljene le nekaj minut vožnje. Zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve in privlačne lokacije ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost za udobno družinsko življenje, hkrati pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistični najem v enem najbolj zaželenih mest na istrski obali. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-225 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269778