Stanovanje - PULA - 175.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in dogodke. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno mediteransko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja sodoben stanovanjski projekt, ki ga sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu Pule, v bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih objektov, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Zahvaljujoč dobro razviti infrastrukturi in prometnim povezavam je bodočim najemnikom zagotovljen enostaven dostop do vseh delov mesta, bližina morja, sprehajališč in rekreacijskih površin pa še dodatno prispeva h kakovosti stanovanja. Projekt predvideva gradnjo sodobne stanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjši poslovni prostor velikosti 30 m², namenjen mirnim dejavnostim, ter garaža in zunanja parkirna mesta. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi nadstropji, kar bo zagotovilo dodatno funkcionalnost in udobje za bodoče najemnike. V prvem nadstropju te sodobne stavbe se nahaja dvosobno stanovanje s skupno površino 54,24 m², skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in prijetno razporeditev prostorov. Ob vstopu v stanovanje boste prispeli do vhodnega prostora velikosti 5,18 m², ki ponuja dovolj prostora za garderobno sobo in vodi v vse prostore stanovanja. Osrednji del stanovanja je svetel in prijeten bivalni prostor velikosti 23,42 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja odprt koncept, idealen za vsakdanje življenje in druženje. Dnevna soba se odpira na 4,18 m² velik balkon, ki ponuja dodaten prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje ima dve spalnici, večjo v velikosti 11,16 m² in manjšo v velikosti 7,20 m², ki jo je mogoče uporabiti kot otroško sobo, sobo za goste ali delovni kotiček. Kopalnica v velikosti 5,19 m² je funkcionalno razporejena v bližini spalnic in zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno uporabo. Stanovanje je orientirano proti severovzhodu, kar zagotavlja prijetno temperaturo v toplejših mesecih in mirno vzdušje za vsakdanje življenje. Ogrevanje in hlajenje v stanovanju zagotavlja inverterska klimatska naprava, v kopalnici pa je dodatno električno talno ogrevanje. Pri gradnji in opremljanju je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in prvovrstnimi laminati. Varnost najemnikov bo zagotovljena z protivlomnimi vhodnimi vrati, stanovanjsko tesarstvo pa bo izdelano iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolica stavbe bo skrbno urejena z načrtovanimi zelenimi površinami in zasaditvijo dreves do višine dveh metrov, kar bo še dodatno polepšalo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta s stanovanjem je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cene garažnih mest pa se gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026, je zunanje parkirno mesto vključeno v ceno stanovanja. Pomembno je omeniti, da kupec teh stanovanj ne plača 3-odstotnega davka na nepremičnine, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Ta nepremičnina se nahaja na izjemno iskani urbani lokaciji v Pulju, ki ponuja popolno kombinacijo mirnega bivanja in bližine vseh mestnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, restavracije, športno-rekreacijski objekti, morje in znane puljske plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in odlični lokaciji stanovanje predstavlja odlično priložnost za prijetno družinsko življenje, hkrati pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistični najem v enem najbolj zaželenih mest na istrski obali. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-221 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269186