Stanovanje - PULA - 175.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja sodoben stanovanjski projekt, ki ga sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu Pule, v neposredni bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh ugodnosti, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Zahvaljujoč dobrim prometnim povezavam in razviti infrastrukturi je bodočim najemnikom zagotovljen enostaven dostop do vseh delov mesta, bližina morja, sprehajališč in rekreacijskih površin pa še dodatno prispeva h kakovosti stanovanja. Projekt predvideva gradnjo sodobnega stanovanjskega bloka s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjšim poslovnim prostorom velikosti 30 m², namenjenim mirnim dejavnostim, in pokritimi parkirnimi mesti v garaži. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi nadstropji, kar bo zagotovilo dodatno udobje in funkcionalnost za bodoče najemnike. V drugem nadstropju tega sodobnega bloka se nahajata dve dvosobni stanovanji skoraj enake površine 54,96 m² in 54,24 m², vendar z nekoliko drugačno razporeditvijo, skrbno zasnovano za maksimalno funkcionalnost in udoben bivalni prostor. Ob vstopu v stanovanje vas čaka predsoba v velikosti 5,93 m², ki ponuja dovolj prostora za garderobno omaro in vodi v vse prostore stanovanja. Osrednji del stanovanja sestavljata svetla in prijetna dnevna soba v izmeri 16,62 m², ki združuje jedilnico in dnevno sobo, ter ločena kuhinja v izmeri 6,29 m², kar ustvarja odprt koncept, idealen za vsakdanje življenje in druženje. Dnevna soba se odpira na ložo v izmeri 5,54 m², ki zagotavlja dodaten prostor za sprostitev na prostem. Stanovanje ima dve spalnici, večjo v izmeri 11,68 m² in manjšo sobo v izmeri 5,59 m², ki jo je mogoče uporabiti kot otroško sobo, sobo za goste ali delovni kotiček. Kopalnica v izmeri 5,54 m² je funkcionalno nameščena v bližini spalnic in zagotavlja dovolj prostora za udobno vsakodnevno uporabo. Stanovanje je orientirano proti jugu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe večji del dneva in dodatno prispeva k prijetnemu vzdušju notranjosti. Drugo stanovanje nima predsobe, temveč odprt dnevni prostor v izmeri 23,42 m² in balkon v izmeri 4,18 m2. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih zagotavljajo inverterske klimatske naprave, v kopalnicah pa je predvideno dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in prvovrstnimi laminati. Varnost najemnikov bodo zagotavljala protivlomna vhodna vrata, stavbno pohištvo pa bo iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolico stavbe bodo krasile zelene površine in zasaditev dreves do višine dveh metrov, kar bo še dodatno oplemenitilo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta k stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, medtem ko se cene garažnih mest gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31. marca 2026, je, da je zunanje parkirno mesto vključeno v ceno stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača 3-odstotnega davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki zagotavlja popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh mestnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športno-rekreacijski objekti ter številne restavracije in kavarne, morje in znane puljske plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zaradi kakovostne gradnje, funkcionalne razporeditve prostorov in privlačne lokacije ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost tako za prijetno vsakdanje življenje kot za varno dolgoročno naložbo v enem najbolj zaželenih mest na istrski obali. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-223 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269184