Stanovanje - PULA - 150.000 EUR

Pula je največje mesto v Istrski županiji, znano po bogati zgodovini, čudoviti obali in dobro ohranjenih rimskih spomenikih. Najbolj znana znamenitost mesta je rimski amfiteater – Arena, eden najbolje ohranjenih antičnih amfiteatrov na svetu. Pula poleg kulturne dediščine ponuja čudovite plaže, odlično gastronomijo in živahno sredozemsko vzdušje. Mesto je tudi pomembno prometno in gospodarsko središče ter priljubljena turistična destinacija, ki privablja obiskovalce z vsega sveta. Kaiser Immobilien predstavlja edinstveno stanovanje velikosti 96 m2, ki se nahaja v četrtem nadstropju avstro-ogrske stanovanjske stavbe, prva vrsta do morja. Nepremičnina ponuja izjemne možnosti za prenovo in adaptacijo po željah bodočih lastnikov, glede na to, da je bila v preteklosti namenjena oddajanju in ima kategorizacijo. Stanovanje obsega prostoren hodnik, ki vodi v različne dele prostora. Na levi strani je kopalnica z WC-jem, naravnost od vhoda pa se raztezata kuhinja in jedilnica. Desno je prostorna dnevna soba s čudovitim pogledom na morje. Poleg tega ima stanovanje tri udobne spalnice in dve praktični shrambi, zaradi razporeditve prostorov pa obstaja možnost preureditve v dve ločeni stanovanji. Čeprav stavba nima dvigala, ima stanovanje lastno tovorno dvigalo, ki omogoča enostaven transport težkih predmetov do stanovanja. Dodatna prednost te nepremičnine je pripadajoče 20 m2 veliko stanovanje v pritličju stavbe, ki se nahaja na dvorišču, ki se je tudi uporabljalo za najem. To stanovanje ima odprt koncept, ki vključuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo, medtem ko se spalnica nahaja v zgornjem nadstropju, do katere se dostopa po lestvi. Kopalnica je opremljena s tušem in straniščem, kar omogoča maksimalen izkoristek prostora. Tehnične lastnosti stanovanja dodatno omogočajo prilagoditev potrebam novih lastnikov. Stanovanje ima enofazno elektriko, za ogrevanje in hlajenje pa se uporablja klima. Nosilne stene se nahajajo izključno na hodnikih, kar omogoča fleksibilnost pri prilagajanju. Stanovanju pripada še dodatnih 13% podstrešnih površin, v mansardi pa je tudi bojler. Pomembno je omeniti, da je bila leta 2020 v celoti prenovljena streha objekta, kar zagotavlja dolgoročno zaščito in stabilnost objekta. Stanovanje ima plinske inštalacije speljane do vhoda, vendar priključek še ni izveden. Sama lokacija nepremičnine dela to ponudbo izjemno in redko – nahaja se v samem centru mesta, v neposredni bližini morja, znamenitosti, restavracij, kavarn, trgovin, pekarn in vseh pomembnih vsebin. Ta nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, pa naj gre za prenovo v luksuzno stanovanje, delitev na dva manjša apartmaja ali nadaljevanje turističnega oddajanja. Zaradi popolne mešanice zgodovinskega šarma, neverjetne lokacije in prilagodljivosti je to stanovanje prava redkost na nepremičninskem trgu. Bližina vsebine: Restavracija: 5 m Kavarna: 50 m Trgovina: 500 m Lekarna: 700 m Frizer: 150 m Pekarna: 300 m Fakulteta: 900 m Park: 250 m Znamenitosti: 100 m Morje: 10 m Breg: 500 m Avtobusna postaja: 1.2 km Letališče - 7 km Oddaljenost od večjih mest: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Dunaj: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Praga: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-069 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1154347