Stanovanje - PULA - 145.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja sodoben stanovanjski projekt, ki ga sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu Pule, v neposredni bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh ugodnosti, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Zahvaljujoč dobrim prometnim povezavam in razviti infrastrukturi je bodočim najemnikom zagotovljen enostaven dostop do vseh delov mesta, bližina morja, sprehajališč in rekreacijskih površin pa še dodatno prispeva h kakovosti stanovanja. Projekt predvideva gradnjo sodobne stanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjšim poslovnim prostorom velikosti 30 m², namenjenim mirnim dejavnostim, in pokritimi parkirnimi mesti v garaži. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi nadstropji, kar bo bodočim najemnikom zagotovilo dodatno udobje in funkcionalnost. V prvem nadstropju te sodobne stavbe se nahajata dve enosobni stanovanji skoraj enake velikosti, 42,96 m² in 42,97 m², skrbno zasnovani tako, da zagotavljata maksimalno funkcionalnost in udoben bivalni prostor. Ob vstopu v stanovanje vstopite v prostoren bivalni del velikosti 21,76 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja odprt in svetel prostor, idealen za vsakdanje življenje. Bivalni del se odpira na 4,87 m² velik balkon, ki ponuja dodaten prostor za sprostitev na prostem in uživanje v toplejših mesecih. Stanovanje ima eno udobno spalnico velikosti 13,10 m² in kopalnico velikosti 5,66 m², ki je priročno locirana med bivalnim in spalnim delom stanovanja. Obe stanovanji sta orientirani proti jugu, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe večji del dneva in dodatno prispeva k prijetnemu vzdušju v notranjosti. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih zagotavljajo inverterske klimatske naprave, v kopalnicah pa je dodatno električno talno ogrevanje. Med gradnjo je bila posebna pozornost namenjena kakovosti materialov in energetski učinkovitosti. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, stanovanja pa bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in prvovrstnimi laminati. Varnost najemnikov bodo zagotavljala protivlomna vhodna vrata, stavbno pohištvo pa bo iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar dodatno prispeva k toplotni in zvočni izolaciji. Okolica stavbe bo urejena z zelenimi površinami in drevesi, visokimi do dveh metrov, kar bo še dodatno polepšalo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta k stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cene garažnih mest pa se gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31.03.2026, je, da je zunanje parkirno mesto vključeno v ceno stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača 3-odstotnega davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost ob nakupu. Zaključek projekta je predviden za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki zagotavlja popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh mestnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športni in rekreacijski objekti ter številne restavracije in kavarne, morje in znane puljske plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi prostorov in privlačni lokaciji predstavljajo ta stanovanja odlično priložnost tako za prijetno vsakdanje življenje kot za varno dolgoročno naložbo v enem najbolj zaželenih mest na istrski obali. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-222 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269185