Stanovanje - PULA - 145.000 EUR

Pula je največje mesto na istrskem polotoku, znano po bogati zgodovini, impresivni rimski arhitekturi in slikoviti obali. Osrednji simbol mesta je veličasten rimski amfiteater (Arena), eden najbolje ohranjenih na svetu, ki še vedno služi kot spektakularen oder za koncerte in prireditve. Poleg kulturne dediščine Pula ponuja številne plaže, kristalno čisto morje in sproščeno sredozemsko vzdušje, zaradi česar je popolna mešanica zgodovine, narave in sodobnega življenja. Zahvaljujoč mednarodnemu letališču in odličnim prometnim povezavam je Pula idealna destinacija tako za turiste kot za tiste, ki iščejo drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien predstavlja nov stanovanjski projekt v sodobni večstanovanjski stavbi, ki jo sestavlja pritličje in štiri nadstropja, s skupno 39 stanovanji in enim poslovnim prostorom. Projekt se nahaja na privlačni lokaciji v urbanem delu mesta, v neposredni bližini nakupovalnih središč, trgovin, restavracij, šol, vrtcev in vseh drugih objektov, potrebnih za kakovostno in prijetno vsakdanje življenje. Lokacija zagotavlja odlične prometne povezave s preostalim delom mesta, bližina morja, sprehajališč in rekreacijskih površin pa dodatno prispeva h kakovosti stanovanj in to nepremičnino naredi idealno izbiro tako za bivanje kot za investicijo. Projekt predvideva gradnjo sodobne večstanovanjske stavbe s pritličjem, v katerem bodo tri stanovanja, manjšim poslovnim prostorom velikosti 30 m², namenjenim mirnim dejavnostim, in pokritimi garažnimi parkirnimi mesti. V vsakem od štirih nadzemnih nadstropij bo devet stanovanj, večinoma dvosobnih, kar bo skupaj 36 stanovanj v nadstropjih. Stavba bo opremljena z dvigalom, ki bo povezovalo pritličje z vsemi nadstropji, kar bo zagotovilo dodatno funkcionalnost in udobje za bodoče najemnike. V drugem, tretjem in četrtem nadstropju te sodobne stavbe so enosobna stanovanja velikosti 42,96 m² in 42,97 m², skrbno zasnovana za maksimalno izkoriščanje prostora in prijetno okolje za vsakdanje življenje. Ob vstopu v stanovanje vstopite v odprt bivalni prostor velikosti 22,54 m², ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, kar ustvarja prostoren in funkcionalen prostor, idealen za bivanje in druženje. Bivalni del stanovanja se odpira na balkon velikosti 4,87 m², ki ponuja dodaten prostor za sprostitev in uživanje na prostem. Stanovanje ima tudi udobno spalnico velikosti 13,21 m², ki zagotavlja dovolj prostora za miren počitek, kopalnica velikosti 4,78 m² pa je funkcionalno locirana in zasnovana za maksimalno praktičnost. Vsa stanovanja so orientirana proti jugu, kar omogoča veliko naravne svetlobe čez dan in prijetno ter toplo vzdušje skozi vse leto, zlasti v bivalnih prostorih. Ogrevanje in hlajenje v stanovanjih zagotavljajo inverterske klimatske naprave, v kopalnicah pa je dodatno električno talno ogrevanje. Posebna pozornost je bila namenjena kakovosti gradnje in izbiri materialov, da bi dosegli visoko raven energetske učinkovitosti in dolgoročno udobje bivanja. Stavba bo imela 10 cm debelo termo fasado, notranjost stanovanj pa bo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in prvovrstnimi laminati. Vhodna vrata bodo protivlomna, stanovanjsko stavbno pohištvo pa bo izdelano iz visokokakovostnih nemških PVC profilov z dvojnim IZO steklom, polnjenim z argonom, kar zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo. Okolica stavbe bo skrbno urejena z načrtovanimi zelenimi površinami in zasaditvijo dreves do višine dveh metrov, kar bo še dodatno oplemenitilo prostor okoli stavbe in ustvarilo prijetno urbano okolje v sožitju z naravo. Nakup parkirnega mesta k stanovanju je obvezen, kupci pa lahko izbirajo med zunanjim parkirnim mestom ali parkirnim mestom v garaži. Cena zunanjega parkirnega mesta znaša 8.162,50 €, cene garažnih mest pa se gibljejo od 22.446,88 € do 26.528,13 €, odvisno od njihove velikosti. Posebna ugodnost za kupce, ki se odločijo za nakup do 31. marca 2026, je, da je zunanje parkirno mesto vključeno v ceno stanovanja. Pomembno je poudariti, da kupec teh stanovanj ne plača 3-odstotnega davka na promet nepremičnin, kar predstavlja dodatno finančno ugodnost pri nakupu. Zaključek projekta je načrtovan za oktober 2027. Stanovanja se nahajajo na odlični urbani lokaciji, ki zagotavlja idealno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh mestnih ugodnosti. V neposredni bližini so trgovine, šole, vrtci, športno-rekreacijski objekti ter številne restavracije in kavarne, morje in znane puljske plaže pa so oddaljene le nekaj minut vožnje. Zahvaljujoč kakovostni gradnji, funkcionalni razporeditvi in privlačni lokaciji ta stanovanja predstavljajo odlično priložnost za udobno življenje, hkrati pa tudi varno naložbo za dolgoročni najem ali turistični najem v enem najbolj zaželenih mest na istrski obali. Bližina ugodnih objektov: Center Pule - 1,2 km Restavracija - 350 m Kavarna - 80 m Trgovina (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Nakupovalno središče Pule - 550 m Telovadnica - 650 m Tržnica - 90 m Frizerski/kozmetični salon - 300 m Osnovna šola - 1,2 km Vrtec - 1,3 km Avtobusna postaja - 1,3 km Avtobusna postaja - 5 m Morje - 2 km Znamenitosti - 1,5 km Letališče - 6 km Oddaljenost od večjih mest: Pula - Ljubljana: 200 km Pula - Dunaj: 580 km Pula - Budimpešta: 600 km Pula - Praga: 900 km Pula - München: 600 km Pula-Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca znaša 3 % + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko nepremičnino ogledajo šele po podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-223 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID: 1269183