Parcela - PULA - 249.999 EUR

PULA, ŠTINJAN - FANTASTIČNO GRADBENO ZEMLJIŠČE Naprodaj je čudovito gradbeno zemljišče velikosti 1.500 m², ki se nahaja v mirnem in zelenem delu Štinjana, le 1 km zračne črte od obale. Parcela je pravilne oblike, z dodatnim zasebnim delom dostopne ceste – idealna osnova za realizacijo družinske hiše, luksuzne vile ali investicijskega projekta za turistični najem. Zemljišče se nahaja v coni s popolno infrastrukturo v neposredni bližini, kar bistveno olajša in pospeši postopek gradnje. Zemljišče se nahaja znotraj obsega najpomembnejših urbanističnih načrtov: PUP Štinjan – Urbanistični načrt Štinjana GUP Pula - Splošni urbanistični načrt mesta Pula PPUG Pula - Prostorski načrt za razvoj mesta Pula Ta kombinacija naredi parcelo izjemno privlačno tako za zasebno gradnjo kot za investitorje. Značilnosti zemljišča: Površina: 1500 m² Pravilna oblika - enostavno pozicioniranje objektov Rahlo nagnjen teren, idealen za moderno oblikovanje Na terenu je več čudovitih oljk - idealno za ohranjanje kot dekorativni element ali za lastno simbolično oljčno olje Dostopna cesta zagotovljena (lastni delež) Infrastruktura v bližini: voda, elektrika, cesta Lastništvo 1/1, brez bremen Prednosti lokacije: Štinjan je mirno, družinam prijazno in izjemno zaželeno naselje, ki že leta beleži močno rast vrednosti nepremičnin. Nahaja se tik ob morju in je obdan z naravo, a v neposredni bližini Pulja in vseh pomembnih ugodnosti. Čudovite promenade ob morju in razgledi na narodni park Brioni Športno-rekreacijske površine, plaže, kolesarske steze Popolna kombinacija miru in bližine mesta Odlične prometne povezave: Pula, Fažana, Premantura v nekaj minutah Znano območje luksuznih vil in modernih počitniških hiš Pristno istrsko vzdušje z urbanimi ugodnostmi Štinjan je eno redkih mest, ki ponuja tako morje kot zasebnost, hkrati pa ohranja visoko privlačnost za domače in tuje kupce. Potencial in možnosti gradnje: Zaradi lege, mirnega okolja in bližine morja je to zemljišče idealno za: Družinsko hišo Luksuzno vilo z bazenom Hiše za najem Projekt visokega turističnega standarda Oljke na terenu dodajo čar in pristnost, zaradi česar je projekt še bolj privlačen za bodoče goste ali kupce. Lastništvo urejeno 1/1 Brez bremen Območje je v celoti načrtovano in opredeljeno s prostorskimi dokumenti PRILOGOST ZA TISTE, KI SI ŽELIJO IDEALNO KOMBINACIJO MIRA, MORJA IN INVESTICIJSKE VREDNOSTI Takšne pozicije v Štinjanu so zelo iskane in se redko pojavijo na trgu. To zemljišče ponuja vse, kar je danes najpomembnejše: vrhunsko lokacijo, bližino morja, čisto nepremičnino, odlično infrastrukturo in visok investicijski potencial. Spoštovane stranke, provizija agencije se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID: 1240139