Hiša - PULA - 939.000 EUR

V centru Pule prodamo luksuzno družinsko hišo s poslovnim prostorom 308 m2, ki je sestavljena iz kleti (18 m2), pritličja (118 m2) in prvega nadstropja (105 m2) ter ločenega poslovnega prostora 68 m2. Hiša se nahaja na parceli velikosti 409 m2, v mirni ulici, obkroženi z drugimi družinskimi hišami, v bližini nakupovalnih središč, univerz, bolnišnic in drugih javnih objektov. Stanovanjski del nepremičnine sestavljajo klet, pritličje in nadstropje. V pritličju je predprostor, čudovit atrij, prostoren odprt prostor, ki ga sestavljajo dnevna soba, jedilnica in kuhinja, hodnik, utility, pralnica, stranišče in kurilnica, skozi katere je možna komunikacija z garažo. Poleg čudovitega atrija, kjer lahko uživate v popolni zasebnosti, je v pritličju izhod na dvorišče v zadnji hiši, ki ga lahko uporabite za gradnjo bazena in poletne kuhinje. Z notranje strani stanovanja vodi stopnišče v klet velikosti 18 m2, ki lahko služi kot prostor za shranjevanje. V prvem nadstropju je prostorna družinska kopalnica, 4 spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, in dve terasi. Kategoriziran je kot počitniška hiša s 4 zvezdicami, zato se lahko uporablja tudi za potrebe luksuznega turističnega najema. Poslovni del posesti je sestavljen iz vhodnega prostora, treh velikih sob (s tremi prhami) in stranišča. Je zelo prostoren in svetel. Ta poslovni prostor se nahaja na dvorišču hiše in vam omogoča samostojno opravljanje poslovnih dejavnosti (npr. Pisarna, servis, salon, galerija itd.). Poslovni prostor ima dva vhoda in ga je mogoče enostavno razdeliti na dva ločena prostora. Dvorišče poslovnega dela lahko ločimo tudi od dvorišča stanovanjskega dela. Poslovni del nepremičnine je bil zgrajen leta 1996 in od takrat deluje. Stanovanjski del nepremičnine je bil dokončan leta 2009 in je v uporabi od 12./2009. Celotna nepremičnina je zgrajena na podlagi izvirne arhitekturne rešitve, zaradi česar je funkcionalna in specifična, predvsem pa prijetna za bivanje. Stanovanjski del in poslovni prostori imajo vso potrebno dokumentacijo in dovoljenja. Hiša je bila okrašena z najkakovostnejšimi materiali svetovno znanih proizvajalcev, ki tej hiši dajo posebno noto okusa in razkošja. Kuhinja, jedilnica, stranišča in kopalnice so obloženi s španskim porcelanom dodatnega razreda. Lesene podlage so narejene iz bambusa. Notranje tesarstvo je ročno izdelano, material poln macesnovega lesa. Zunanje stavbno pohištvo je izdelano iz ekstrudiranega aluminija z lesnimi vlakni. Vhodna vrata so dodatno okrašena z vitražom. Garažna vrata Roltek iz aluminija so izdelana s poudarkom na trajnosti, varnosti in estetiki. Upravljajo jih daljinski upravljalnik in vrata. Vitraž v jedilnici prispeva k lepšemu vzdušju, kuhinja je narejena po meri in vsebuje vse potrebne aparate. Kamin v dnevni sobi je delno obložen z braškim marmorjem, delno pa z marmorjem Brescia, v funkciji je Schiedelov dimnik. Električni grelnik vode, ki se nahaja v kotlovnici, se uporablja za ogrevanje tople vode v stanovanjskem in poslovnem delu. Ogrevanje hiše je možno na mestni plin preko radiatorjev, na drva prek kamina ali na elektriko preko klimatske naprave. V družinski kopalnici je poleg tuša masažna kad. Stranišča, kopalnica in kuhinja imajo vgrajene zvočnike za poslušanje glasbe. Hiša in poslovni prostor sta opremljena s protivlomnim sistemom. Ta hiša se popolnoma razlikuje od sodobnih vil, na vsakem koraku izžareva razkošje in toplino ter funkcionalnost in udobje bivanja. Ta stavba je edinstvena po številnih prostorskih elementih, položaju in velikosti prostora, idejnih rešitvah, ki med bivanjem navdušujejo nad velikostjo in udobjem. V to razkošno hišo je vgrajen del življenja in izkušenj lastnika, vsaka podrobnost kaže, da je bila hiša narejena z veliko ljubezni in da je bila z veliko skrbnostjo uporabljena in vzdrževana. Prodaja se v popolnoma opremljenem stanju (brez umetniških del in osebnih vrednot) in je prava redkost na trgu. Mesto Pula leži na jugozahodnem delu istrskega polotoka, ob vznožju sedmih gričev, v dobro zaščitenem zalivu. Ima bogato zgodovino in je že od rimskih časov kulturno središče Istre. Je tudi največje istrsko mesto. Znan je po ohranjenih starodavnih rimskih zgradbah, med katerimi je najbolj znan amfiteater ARENA iz prvega stoletja. Poleg naštetih so zaradi naravnih lepot turkizno modrega Jadranskega morja, tradicije vinarstva, ribolova in gastronomije postali priljubljena destinacija. Bližnji biser je Narodni park Brioni, otočje, ki ga sestavlja 14 otokov in otočkov. Mesto Pula je prometno dobro povezano. Po avtocesti je povezan s hrvaškimi in slovenskimi avtocestami. Z letalom je povezan z več hrvaškimi in evropskimi mesti (letališče Pulj). Potniški pomorski promet povezuje mesto Pulj z bližnjimi otoki, pa tudi z Lošinjem, Zadrom in Benetkami v Italiji. Za podroben opis in ceno se s popolnim zaupanjem obrnite na naše kontakte.

ID: 1141823